公司房产过户是指在公司发生股权转让、公司合并、分立等情况下，公司拥有的房产需要从原股东或公司转移到新股东或公司名下的过程。在这个过程中，原贷款的处理是一个关键问题，需要妥善解决。<

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原贷款的继承问题

在公司房产过户后，原贷款的继承问题需要明确。根据相关法律规定，新股东或公司可以继承原贷款，但需要满足以下条件：

1. 新股东或公司同意承担原贷款；

2. 原贷款合同中未约定禁止转让；

3. 原贷款银行同意转让。

贷款合同的变更

在原贷款继承后，贷款合同需要进行相应的变更。主要包括：

1. 贷款合同中的借款人信息变更；

2. 贷款合同中的担保人信息变更（如有）；

3. 贷款合同中的还款计划变更（如有）。

贷款银行的审批流程

在贷款合同变更后，新股东或公司需要向贷款银行提交相关材料，并经过银行的审批流程。审批流程可能包括：

1. 银行对借款人资质的审核；

2. 银行对担保人资质的审核（如有）；

3. 银行对贷款合同变更内容的审核。

贷款利率和还款期限的调整

在贷款合同变更后，新股东或公司可能与原贷款利率和还款期限存在差异。可以与贷款银行协商调整：

1. 调整贷款利率；

2. 调整还款期限；

3. 调整还款方式。

贷款担保的处理

如果原贷款存在担保，公司房产过户后，担保的处理方式如下：

1. 担保人同意继续承担担保责任；

2. 担保人要求解除担保责任；

3. 担保人要求变更担保方式。

贷款还款责任转移

在贷款合同变更后，原贷款的还款责任需要转移给新股东或公司。转移方式包括：

1. 新股东或公司直接承担还款责任；

2. 新股东或公司与原股东签订还款协议；

3. 新股东或公司与原股东、担保人共同承担还款责任。

贷款逾期和违约的处理

如果原贷款存在逾期或违约情况，公司房产过户后，新股东或公司需要承担相应的法律责任。处理方式包括：

1. 偿还逾期贷款本金及利息；

2. 承担违约金；

3. 采取法律手段追讨欠款。

公司房产过户后，原贷款的处理是一个复杂的过程，需要充分考虑各方利益，确保贷款合同的顺利变更和履行。在这个过程中，上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）可以提供专业的服务，帮助客户解决贷款过户中的各种问题。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司房产过户后原贷款处理的重要性。我们提供以下服务见解：

1. 专业的法律咨询，确保贷款合同变更的合法性和有效性；

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3. 严谨的操作流程，确保贷款过户的顺利进行。选择上海加喜财税公司，让您的公司房产过户更加安心、顺利。