本文主要围绕公司股权转让和土地租赁合同纠纷诉讼中的管辖权问题展开讨论。通过对相关法律法规的分析，从合同约定、被告住所地、合同履行地、标的物所在地等多个角度，详细阐述了如何确定管辖权。文章旨在为相关法律实践提供参考，帮助企业和个人在面临此类纠纷时，能够准确把握管辖权问题，维护自身合法权益。<

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一、合同约定管辖权

合同约定管辖权是确定管辖权的一种重要方式。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。这种约定应当符合法律规定，不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

在实际操作中，合同约定管辖权需要注意以下几点：

1. 约定应当明确具体，避免产生歧义。

2. 约定不得违反法律规定，如约定管辖法院无管辖权或超出管辖法院级别。

3. 约定应当公平合理，不得损害对方当事人合法权益。

二、被告住所地管辖

被告住所地管辖是民事诉讼中常见的管辖方式。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

在确定被告住所地管辖时，需要注意以下几点：

1. 被告住所地应当是被告的主要办事机构所在地。

2. 被告住所地与经常居住地不一致时，应当以经常居住地为被告住所地。

3. 被告住所地不明确时，可以由被告所在地人民法院管辖。

三、合同履行地管辖

合同履行地管辖是指合同当事人约定或法律规定，合同履行地的人民法院对合同纠纷案件享有管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，合同当事人可以在合同中约定履行地，但不得违反法律规定。

在确定合同履行地管辖时，需要注意以下几点：

1. 合同履行地应当是合同约定的履行义务的地点。

2. 合同履行地不明确时，可以由合同签订地人民法院管辖。

3. 合同履行地与被告住所地不一致时，可以由合同履行地人民法院管辖。

四、标的物所在地管辖

标的物所在地管辖是指合同标的物所在地的人民法院对合同纠纷案件享有管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；合同标的物所在地与合同履行地不一致的，由合同标的物所在地人民法院管辖。

在确定标的物所在地管辖时，需要注意以下几点：

1. 标的物所在地应当是合同标的物的实际所在地。

2. 标的物所在地不明确时，可以由合同签订地人民法院管辖。

3. 标的物所在地与被告住所地不一致时，可以由标的物所在地人民法院管辖。

五、原告住所地管辖

原告住所地管辖是指原告住所地的人民法院对合同纠纷案件享有管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条规定，对公民提起的民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

在确定原告住所地管辖时，需要注意以下几点：

1. 原告住所地应当是原告的主要居住地。

2. 原告住所地与经常居住地不一致时，应当以经常居住地为原告住所地。

3. 原告住所地不明确时，可以由原告所在地人民法院管辖。

六、专属管辖

专属管辖是指法律规定的特定类型的案件，只能由特定的人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十六条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。

在确定专属管辖时，需要注意以下几点：

1. 专属管辖仅适用于法律规定的特定类型案件。

2. 专属管辖不得与一般管辖原则相冲突。

3. 专属管辖的确定应当符合法律规定。

公司股权转让和土地租赁合同纠纷诉讼中的管辖权问题，涉及多个方面的法律规定。在实际操作中，应根据合同约定、被告住所地、合同履行地、标的物所在地、原告住所地以及专属管辖等原则，准确确定管辖权。这不仅有助于维护当事人的合法权益，也有利于提高司法效率，促进社会和谐稳定。

上海加喜财税公司服务见解

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