分立涉及土地转让是指在公司分立过程中，涉及到的土地资产需要进行转让的行为。这种转让通常发生在公司因业务调整、战略重组等原因需要进行分立时。在这种情况下，如何签订合同以确保双方的权益得到保障，是至关重要的。<

二、明确转让土地的性质和权属

在签订合同之前，首先需要明确转让土地的性质和权属。这包括土地的使用权、所有权、租赁权等。以下是几个关键步骤：

1. 核实土地权属证明：确保土地权属清晰，无任何争议。

2. 确认土地用途：明确土地的规划用途，是否符合转让后的使用需求。

3. 评估土地价值：对土地进行评估，确定合理的转让价格。

三、确定转让价格和支付方式

转让价格和支付方式是合同中的核心内容。以下是一些注意事项：

1. 市场调研：参考同类土地的市场价格，确保转让价格合理。

2. 支付方式：明确支付方式，如一次性支付、分期支付等。

3. 违约责任：设定违约责任，确保合同双方的权益。

四、合同条款的制定

合同条款的制定需要详细、明确，以下是一些关键条款：

1. 转让标的：详细描述转让土地的位置、面积、用途等。

2. 转让价格：明确转让价格，包括税费、手续费等。

3. 支付时间：规定支付时间节点，确保资金安全。

4. 交付时间：明确土地交付的时间，包括过户手续等。

五、合同附件和补充协议

除了主合同外，可能还需要以下附件和补充协议：

1. 土地权属证明：包括土地证、土地使用权证等。

2. 评估报告：提供土地评估报告，作为价格依据。

3. 补充协议：针对特殊情况，如税费承担、违约责任等，可以签订补充协议。

六、合同签订的法律程序

在签订合同前，需要遵循以下法律程序：

1. 法律咨询：咨询专业律师，确保合同合法有效。

2. 合同审查：对合同进行审查，确保无遗漏或错误。

3. 合同签订：在双方代表见证下签订合同。

七、合同履行和后续事宜

合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务。以下是一些后续事宜：

1. 支付款项：按照合同约定支付转让款项。

2. 过户手续：办理土地过户手续，确保土地权属转移。

3. 合同履行监督：监督合同履行情况，确保双方权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知分立涉及土地转让合同签订的重要性。我们建议，在签订合务必遵循以下原则：

1. 合法性：确保合同内容合法，符合相关法律法规。

2. 公平性：确保合同条款公平合理，保护双方权益。

3. 明确性：合同条款应明确具体，避免产生争议。

4. 专业性：寻求专业律师的帮助，确保合同合法有效。

上海加喜财税公司致力于为客户提供一站式公司转让服务，包括合同签订、过户手续办理等。我们拥有丰富的经验和专业的团队，能够为客户提供高效、专业的服务。

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