随着市场经济的发展，公司和企业之间的土地转让现象日益增多。在土地转让给个人后，由于种种原因，土地租赁合同纠纷也时有发生。这类纠纷涉及合同法、物权法等多个法律领域，解决起来具有一定的复杂性。<

二、纠纷原因分析

1. 合同条款不明确：在签订土地租赁合若合同条款不明确，容易引发纠纷。

2. 违约行为：租赁双方在履行合同过程中，若一方违约，可能导致另一方提出纠纷。

3. 土地性质变更：土地性质变更可能导致原租赁合同无法继续履行，引发纠纷。

4. 政策法规变化：政策法规的变化也可能导致土地租赁合同纠纷。

三、解决纠纷的途径

1. 协商解决：租赁双方在纠纷发生后，可以通过协商达成一致，解决纠纷。

2. 调解解决：双方可以寻求第三方调解机构进行调解，以达成和解。

3. 仲裁解决：租赁双方可以约定将纠纷提交仲裁机构仲裁，仲裁结果具有法律效力。

4. 诉讼解决：若协商、调解、仲裁均无法解决问题，双方可以选择诉讼途径。

四、协商解决的具体步骤

1. 双方沟通：纠纷发生后，租赁双方应保持沟通，了解对方诉求。

2. 寻求共识：在沟通的基础上，双方应寻求共识，尽量达成一致意见。

3. 签订补充协议：若达成一致，双方应签订补充协议，明确双方的权利和义务。

五、调解解决的具体步骤

1. 选择调解机构：租赁双方应选择具有公信力的调解机构。

2. 提交调解申请：双方向调解机构提交调解申请，并提交相关证据。

3. 调解员调查：调解员对纠纷进行调查，了解双方诉求。

4. 调解协议：调解员组织双方进行调解，达成调解协议。

六、仲裁解决的具体步骤

1. 约定仲裁条款：在签订土地租赁合双方应约定仲裁条款。

2. 提交仲裁申请：纠纷发生后，双方应按照仲裁条款提交仲裁申请。

3. 仲裁庭组成：仲裁机构根据双方申请，组成仲裁庭。

4. 仲裁裁决：仲裁庭对纠纷进行审理，并作出裁决。

七、诉讼解决的具体步骤

1. 起诉：一方将另一方诉至法院，提交起诉状及相关证据。

2. 审理：法院对案件进行审理，包括证据交换、庭审等环节。

3. 裁决：法院根据审理情况，作出判决。

公司/企业土地转让给个人后，土地租赁合同纠纷的解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。在实际操作中，应根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自身合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地租赁合同纠纷对公司运营的影响。我们建议，在签订土地租赁合应注重合同条款的明确性，避免潜在纠纷。若发生纠纷，我们建议租赁双方首先尝试协商解决，若协商无果，可寻求调解、仲裁或诉讼等途径。上海加喜财税公司提供专业的法律咨询和解决方案，助力企业顺利解决土地租赁合同纠纷，保障企业合法权益。

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