本文旨在探讨房地产公司股权转让过程中如何办理债权债务转移。通过对股权转让的法律规定、操作流程、注意事项以及可能涉及的风险进行分析，为房地产公司股权转让提供参考和指导。<

一、股权转让概述

股权转让是指公司股东将其持有的公司股份全部或部分转让给其他股东或非股东的行为。在房地产公司股权转让过程中，债权债务的转移是一个关键环节，涉及到公司、股东以及债权人的权益。

二、股权转让前债权债务的确认

1. 债权债务的全面调查：在股权转让前，转让方和受让方应当对公司的债权债务进行全面调查，包括但不限于合同、借款、担保等。

2. 债权债务的清单编制：根据调查结果，编制详细的债权债务清单，明确债务的种类、金额、到期日等信息。

3. 债权债务的确认：转让方和受让方应当共同确认债权债务清单的真实性和完整性。

三、股权转让协议中的债权债务条款

1. 明确债权债务的归属：在股权转让协议中，应当明确约定债权债务的归属，即受让方是否承担原股东的债权债务。

2. 债权债务的转让：如果受让方同意承担原股东的债权债务，应当在协议中明确转让的具体内容和方式。

3. 债权债务的免除：如果受让方不承担原股东的债权债务，应当在协议中明确原股东的债权债务免除。

四、债权债务转移的法律程序

1. 通知债权人：在股权转让协议签订后，受让方应当及时通知债权人，告知债权债务的转移情况。

2. 签订债权债务转让协议：受让方与债权人签订债权债务转让协议，明确债权债务的转移内容和方式。

3. 办理登记手续：根据法律规定，债权债务的转移可能需要办理相应的登记手续，如抵押权变更登记等。

五、债权债务转移的风险防范

1. 债权债务的隐蔽性：在股权转让过程中，可能存在债权债务的隐蔽性，需要充分调查和确认。

2. 债权债务的争议：债权债务的转移可能引发原股东、受让方和债权人之间的争议，需要通过法律途径解决。

3. 债权债务的履行：受让方在承担债权债务后，需要确保债务的履行，避免因债务问题影响公司的正常运营。

六、股权转让后债权债务的处理

1. 债务的履行：受让方应当履行债务，确保债权人的权益不受损害。

2. 债务的变更：如果债务需要变更，如延期、减免等，应当与债权人协商一致，并签订相应的协议。

3. 债务的终止：在债务履行完毕后，受让方应当及时办理债务终止手续。

房地产公司股权转让过程中，债权债务的转移是一个复杂且重要的环节。通过上述六个方面的详细阐述，我们可以了解到股权转让前债权债务的确认、股权转让协议中的债权债务条款、债权债务转移的法律程序、风险防范以及股权转让后债权债务的处理。这些步骤对于确保股权转让的顺利进行和各方权益的保护具有重要意义。

上海加喜财税公司服务见解

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