本文旨在探讨公司转让房地产税费减免的相关规定。通过对我国现行税法及政策的研究，本文将从六个方面详细阐述公司转让房地产税费减免的具体规定，包括减免条件、减免范围、减免比例、减免程序、减免期限以及特殊情况下的减免政策。通过全面分析，旨在为企业和个人提供有益的参考。<

公司转让房地产税费减免规定概述

公司转让房地产涉及多种税费，包括契税、营业税、土地增值税、企业所得税等。为了鼓励企业盘活存量资产，优化资源配置，我国政府出台了一系列税费减免政策。以下将从六个方面详细阐述公司转让房地产税费减免的规定。

一、减免条件

1. 公司转让房地产必须符合国家产业政策导向，有利于产业结构调整和优化。

2. 转让的房地产项目必须取得合法的产权证明，且无任何权属纠纷。

3. 转让方和受让方均为企业，且转让方为增值税一般纳税人。

二、减免范围

1. 营业税：根据《营业税暂行条例》规定，公司转让房地产，符合减免条件的，可以免征营业税。

2. 土地增值税：根据《土地增值税暂行条例》规定，公司转让房地产，符合减免条件的，可以减半征收土地增值税。

3. 企业所得税：根据《企业所得税法》规定，公司转让房地产，符合减免条件的，可以享受企业所得税减免。

三、减免比例

1. 营业税：免征。

2. 土地增值税：减半征收。

3. 企业所得税：根据具体政策，减免比例可能有所不同。

四、减免程序

1. 转让方需向税务机关提交相关资料，包括转让合同、产权证明、财务报表等。

2. 税务机关对提交的资料进行审核，确认是否符合减免条件。

3. 符合减免条件的，税务机关出具减免税证明。

五、减免期限

减免期限根据具体政策而定，一般为三年至五年。

六、特殊情况下的减免政策

1. 对于因自然灾害等原因导致房地产损失的企业，可以申请减免相关税费。

2. 对于因国家政策调整导致房地产价值下降的企业，可以申请减免相关税费。

3. 对于符合国家产业政策导向，转让房地产用于国家重点建设项目的企业，可以申请减免相关税费。

公司转让房地产税费减免政策旨在鼓励企业盘活存量资产，优化资源配置。通过对减免条件、减免范围、减免比例、减免程序、减免期限以及特殊情况下的减免政策等方面的详细阐述，本文为企业和个人提供了有益的参考。在具体操作过程中，企业应密切关注相关政策动态，确保自身权益。

上海加喜财税公司服务见解

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