在探讨公司转让楼宇自动化设备安全风险的规避合同条款之前，首先需要明确楼宇自动化设备的安全风险。楼宇自动化设备主要包括中央空调、电梯、消防系统、照明系统等，这些设备的安全运行直接关系到建筑物的使用安全和人员的生命财产安全。在合同中明确这些风险点，是规避风险的第一步。<

二、合同条款中应包含的安全风险识别

1. 详细列举设备清单：合同中应详细列出转让的楼宇自动化设备清单，包括设备型号、数量、安装位置等信息，以便双方明确责任范围。

2. 设备运行状况说明：合同中应明确设备在转让前的运行状况，包括是否经过定期检查、维护保养等，以便评估设备的安全风险。

3. 设备安全标准要求：合同中应明确设备应达到的安全标准，如消防系统应符合国家标准等。

三、合同条款中应包含的风险评估与处理

1. 风险评估：合同中应要求转让方对楼宇自动化设备进行全面的风险评估，并提交风险评估报告。

2. 风险处理措施：针对评估出的风险，合同中应明确转让方应采取的风险处理措施，如设备维修、更换等。

3. 风险责任划分：合同中应明确双方在风险发生时的责任划分，如设备故障导致的损失由谁承担。

四、合同条款中应包含的设备维护与保养

1. 维护保养责任：合同中应明确转让方在转让后应继续承担设备的维护保养责任，确保设备安全运行。

2. 维护保养记录：合同中应要求转让方提供设备的维护保养记录，以便受让方了解设备的运行状况。

3. 维护保养费用：合同中应明确维护保养费用的承担方，以及费用的支付方式和时间。

五、合同条款中应包含的保险条款

1. 保险种类：合同中应明确转让方应购买的保险种类，如财产保险、责任保险等。

2. 保险金额：合同中应明确保险金额，确保在发生事故时能够得到足够的赔偿。

3. 保险期限：合同中应明确保险期限，确保设备在整个转让期间都得到保障。

六、合同条款中应包含的违约责任

1. 违约行为：合同中应明确转让方可能出现的违约行为，如未按时进行设备维护保养、未购买保险等。

2. 违约责任：针对违约行为，合同中应明确转让方应承担的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

3. 争议解决：合同中应明确违约责任争议的解决方式，如仲裁、诉讼等。

七、合同条款中应包含的合同解除与终止

1. 合同解除条件：合同中应明确转让方或受让方在何种情况下可以解除合同，如设备严重故障、无法修复等。

2. 合同终止条件：合同中应明确合同终止的条件，如转让方或受让方违约、设备无法继续使用等。

3. 合同终止后的处理：合同中应明确合同终止后的设备处理方式，如设备回收、拆除等。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司看来，公司转让楼宇自动化设备的安全风险规避合同条款至关重要。我们建议，在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，确保合同条款的完整性和合理性。我们提供专业的合同审核服务，帮助客户规避潜在的法律风险，确保交易的安全和顺利进行。通过我们的专业服务，客户可以更加放心地进行公司转让，实现资源的优化配置。

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