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随着商业地产市场的蓬勃发展，停车场作为企业的重要资产，其转让交易日益频繁。如何准确评估停车场转让价格，成为许多企业关注的焦点。本文将为您详细解析停车场转让价格评估所需资料，助您轻松把握市场脉搏，实现资产价值最大化。

一、停车场转让价格评估所需资料

一、产权证明文件

1. 土地使用权证：证明停车场所占土地的使用权归属。

2. 建设工程规划许可证：证明停车场的建设符合城市规划要求。

3. 建设工程竣工验收报告：证明停车场已通过竣工验收，具备使用条件。

二、财务报表

1. 近三年财务报表：包括资产负债表、利润表和现金流量表，反映停车场的经营状况。

2. 收入证明：如停车费收入、广告收入等，证明停车场的盈利能力。

3. 成本费用明细：包括人工、水电、维护等费用，用于计算停车场的运营成本。

三、市场调研资料

1. 市场价格行情：了解同类停车场在市场上的转让价格，为评估提供参考。

2. 周边环境分析：包括交通状况、周边配套设施等，影响停车场的使用价值和租金水平。

3. 政策法规：了解国家和地方关于停车场转让的相关政策，确保交易合规。

四、停车场设施状况

1. 停车场规模：包括占地面积、停车位数量等，影响停车场的容纳能力和使用效率。

2. 设施设备：如照明、监控、排水等设施，影响停车场的使用体验和安全性。

3. 维护保养记录：证明停车场的维护保养情况，影响其使用寿命和价值。

五、租赁合同及协议

1. 租赁合同：证明停车场已签订租赁合同，明确租赁期限、租金等条款。

2. 协议书：包括股权转让协议、租赁合同变更协议等，确保交易合法有效。

六、其他相关资料

1. 产权变更手续：包括产权过户、税费缴纳等手续，确保交易顺利进行。

2. 法律意见书：由专业律师出具，对停车场转让的合法性、合规性进行评估。

3. 评估报告：由专业评估机构出具，对停车场价值进行评估。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）作为专业的公司转让服务平台，拥有丰富的停车场转让经验。我们深知停车场转让价格评估所需资料的重要性，为您提供全面、专业的服务。在评估过程中，我们将严格遵循相关法律法规，确保评估结果的准确性和公正性。选择上海加喜财税公司，让您的停车场转让交易更加顺利、高效！

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