一、什么是公司自建房转让营业税？<

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公司自建房转让营业税是指企业在转让自用房产时，按照国家税法规定应缴纳的税费。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及相关法律法规，公司自建房转让需要缴纳营业税。

二、公司自建房转让营业税的税率

根据我国现行税法，公司自建房转让的营业税税率为5%。这意味着，企业在转让自用房产时，需要按照转让金额的5%缴纳营业税。

三、公司自建房转让营业税的计税依据

公司自建房转让营业税的计税依据为转让房产的成交价格。成交价格是指买卖双方在转让过程中达成的实际交易价格，包括房屋本身的价格以及相关的税费、手续费等。

四、公司自建房转让营业税的缴纳流程

1. 签订转让合同：在转让自用房产前，买卖双方应签订正式的转让合同，明确转让房产的成交价格、税费承担等内容。

2. 办理房产过户手续：在合同签订后，买卖双方应到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。

3. 缴纳税费：在办理过户手续的企业需要向税务机关申报缴纳营业税。税务机关会根据企业提供的相关资料，计算应缴纳的税费。

4. 缴纳税款：企业应在税务机关规定的期限内，将应缴纳的营业税足额缴纳到指定银行账户。

5. 获取完税证明：在缴纳完税款后，企业可向税务机关申请开具完税证明，作为房产过户的必要手续。

五、公司自建房转让营业税的优惠政策

1. 转让自用房产免税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，企业转让自用房产，符合一定条件的，可以免征营业税。

2. 转让自用房产减半征收：对于不符合免税条件的企业，在转让自用房产时，可以按照规定减半征收营业税。

六、公司自建房转让营业税的申报与缴纳时间

1. 申报时间：企业在转让自用房产后，应在次月15日前向税务机关申报缴纳营业税。

2. 缴纳时间：企业在申报缴纳营业税后，应在税务机关规定的期限内缴纳完税款。

七、公司自建房转让营业税的注意事项

1. 保留相关资料：企业在转让自用房产过程中，应保留好相关合同、发票、过户手续等资料，以备税务机关查验。

2. 遵守税法规定：企业在缴纳营业税过程中，应严格遵守税法规定，确保缴纳的税费准确无误。

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