公司转让房产过户是指在公司股权转让过程中，涉及到的房产产权转移的法律程序。这一流程对于保障转让双方的权益、确保交易安全至关重要。以下是公司转让房产过户的详细流程。<

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二、准备阶段

1. 明确转让意愿：转让方和受让方需明确转让意愿，并签订股权转让协议。

2. 评估房产价值：对转让的房产进行评估，确定其市场价值。

3. 办理房产证过户手续：转让方需准备好房产证等相关材料，以便后续办理过户手续。

三、签订合同

1. 签订股权转让协议：转让方和受让方需签订股权转让协议，明确转让价格、支付方式、交割时间等条款。

2. 签订房产转让合同：双方还需签订房产转让合同，明确房产过户的具体事宜。

四、办理过户手续

1. 提交申请：受让方需携带相关材料到房产所在地的不动产登记机构提交过户申请。

2. 缴纳税费：根据当地政策，受让方需缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。

3. 领取新房产证：过户手续办理完毕后，受让方可领取新的房产证。

五、注销原公司信息

1. 变更公司登记信息：受让方需到工商部门办理公司登记信息变更，将转让方名称变更为受让方名称。

2. 注销原公司信息：若转让方原公司不再经营，需办理注销手续，确保公司信息完整。

六、注意事项

1. 核实房产信息：在办理过户手续前，务必核实房产信息，确保无误。

2. 遵守法律法规：在办理过户过程中，需严格遵守相关法律法规，确保交易合法合规。

3. 注意保密：在股权转让过程中，注意保护商业秘密，避免信息泄露。

七、

公司转让房产过户流程较为复杂，涉及多个环节。通过以上七个步骤，可以确保转让过程顺利进行。在实际操作中，仍需注意诸多细节，以免影响交易。

上海加喜财税公司见解

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