一、土地转让税概述<

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土地转让税，又称土地增值税，是指在我国境内转让土地使用权、地上建筑物及其附着物等不动产时，依法应缴纳的税款。土地转让税的征收，对于规范土地市场秩序、调节土地收益分配具有重要意义。

二、土地转让税征收对象

1. 土地使用权转让：包括国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等。

2. 地上建筑物及其附着物转让：包括房屋、构筑物、设施等。

3. 土地使用权与地上建筑物及其附着物一并转让。

三、土地转让税征收范围

1. 土地使用权转让：包括出让、转让、出租、抵押等。

2. 地上建筑物及其附着物转让：包括房屋、构筑物、设施等。

3. 土地使用权与地上建筑物及其附着物一并转让。

四、土地转让税征收税率

1. 土地使用权转让：按照转让金额的3%-5%征收。

2. 地上建筑物及其附着物转让：按照转让金额的3%-5%征收。

3. 土地使用权与地上建筑物及其附着物一并转让：按照转让金额的3%-5%征收。

五、土地转让税征收手续

1. 纳税人办理土地转让手续前，应向税务机关报送相关资料，包括土地转让合同、土地使用权证、地上建筑物及其附着物所有权证等。

2. 税务机关对纳税人报送的资料进行审核，确认无误后，出具《土地转让税纳税通知书》。

3. 纳税人根据《土地转让税纳税通知书》的规定，在规定期限内缴纳土地转让税。

4. 纳税人缴纳土地转让税后，税务机关出具《土地转让税完税证明》。

5. 纳税人凭《土地转让税完税证明》办理土地转让手续。

六、土地转让税征收期限

1. 纳税人应在土地转让合同签订之日起30日内，向税务机关报送相关资料。

2. 税务机关在收到纳税人报送的资料后，应在15个工作日内完成审核，出具《土地转让税纳税通知书》。

3. 纳税人应在收到《土地转让税纳税通知书》之日起15日内缴纳土地转让税。

七、土地转让税征收特殊情况

1. 土地使用权转让涉及多个纳税人的，由转让方统一缴纳土地转让税。

2. 土地使用权与地上建筑物及其附着物一并转让的，按照转让金额合并计算土地转让税。

3. 土地使用权转让涉及免税、减税项目的，按照相关规定执行。

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