本文旨在探讨公司转让房产时可以减免的费用。通过对税费、中介费、评估费、过户费、贷款利息和装修费用等六个方面的详细分析，为企业在转让房产过程中提供一定的费用减免策略，以降低成本，提高经济效益。<

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公司转让房产时可以减免的费用

一、税费减免

1. 契税减免：根据我国相关法律法规，公司之间转让房产时，契税可以享受一定的减免。例如，对于公司内部员工之间的房产转让，契税可以减免至1%。

2. 营业税减免：公司转让房产时，若房产属于自用性质，且满足一定年限要求，可以申请减免营业税。

3. 土地增值税减免：对于公司转让房产，若符合国家规定的减免条件，如房产属于老旧小区、低密度住宅等，可以申请减免土地增值税。

二、中介费减免

1. 内部员工推荐减免：若公司内部员工推荐房产买家，并促成交易，可以与中介机构协商减免中介费。

2. 批量转让减免：对于公司批量转让房产，可以与中介机构协商降低中介费率。

3. 长期合作减免：若公司与中介机构有长期合作关系，可以争取到一定的中介费减免。

三、评估费减免

1. 政府定价评估减免：对于政府定价的房产评估，可以申请减免评估费。

2. 自行评估减免：若公司具备房产评估能力，可以自行进行评估，从而减免评估费。

3. 批量转让减免：对于批量转让房产，可以与评估机构协商降低评估费率。

四、过户费减免

1. 政府定价过户减免：对于政府定价的过户费，可以申请减免。

2. 批量过户减免：对于批量转让房产，可以与过户机构协商降低过户费率。

3. 长期合作减免：若公司与过户机构有长期合作关系，可以争取到一定的过户费减免。

五、贷款利息减免

1. 提前还款减免：若公司提前偿还房产贷款，可以与银行协商减免部分贷款利息。

2. 贷款利率优惠：对于公司转让房产，若满足银行规定的条件，可以申请贷款利率优惠。

3. 长期客户减免：若公司与银行有长期合作关系，可以争取到一定的贷款利息减免。

六、装修费用减免

1. 自用性质装修减免：若公司转让的房产属于自用性质，且满足一定年限要求，可以申请减免装修费用。

2. 批量装修减免：对于批量转让房产，可以与装修公司协商降低装修费用。

3. 长期合作减免：若公司与装修公司有长期合作关系，可以争取到一定的装修费用减免。

总结归纳

公司转让房产时，可以通过减免税费、中介费、评估费、过户费、贷款利息和装修费用等六个方面的费用，降低成本，提高经济效益。企业在转让房产过程中，应充分了解相关法律法规，合理运用减免策略，以实现最大化的经济效益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.danbaozhuan.com），在处理公司转让房产时，积累了丰富的经验。我们建议企业在转让房产时，应关注以下几点：

1. 了解相关政策法规：熟悉国家关于公司转让房产的相关政策法规，确保交易合法合规。

2. 合理运用减免策略：根据实际情况，合理运用减免策略，降低成本，提高经济效益。

3. 选择专业机构合作：选择具有丰富经验和良好信誉的财税机构，确保交易顺利进行。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位、专业化的公司转让服务，助力企业实现资产优化和经济效益最大化。