一、了解土地性质与权属<

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1. 确认土地性质：在进行土地转让之前，首先要明确土地的性质，是商业用地、住宅用地还是工业用地等，因为不同性质的用地转让手续和税费可能有所不同。

2. 核实权属：确认土地证上的权利人是否为拟转让的企业，以及土地证是否齐全，是否存在抵押、查封等限制性条件。

二、准备相关文件

3. 土地证：提供完整的土地证原件，包括土地证正本、副本以及相关附件。

4. 企业营业执照：提供企业的营业执照副本，以证明企业的合法存在。

5. 转让协议：双方签订的转让协议，明确转让土地的面积、价格、付款方式、交地时间等条款。

6. 土地评估报告：提供第三方评估机构出具的土地评估报告，作为转让价格参考。

7. 相关税费缴纳证明：提供已缴纳土地增值税、契税等相关税费的证明。

三、办理过户手续

8. 提交申请：将上述文件提交给当地不动产登记中心，申请办理土地过户手续。

9. 缴纳税费：根据当地规定，缴纳土地过户税费，包括契税、印花税等。

10. 领取新土地证：办理过户手续后，领取新的土地证。

四、办理抵押权变更手续

11. 如果原土地证上存在抵押权，需办理抵押权变更手续。

12. 提交抵押权变更申请：将相关文件提交给不动产登记中心。

13. 办理抵押权变更登记：登记中心审核通过后，办理抵押权变更登记。

五、办理土地使用权变更登记

14. 提交土地使用权变更申请：将相关文件提交给不动产登记中心。

15. 办理土地使用权变更登记：登记中心审核通过后，办理土地使用权变更登记。

六、办理其他相关手续

16. 如果土地涉及其他相关手续，如环保审批、规划许可等，需一并办理。

17. 提交相关文件：将环保审批、规划许可等文件提交给相关部门。

18. 办理相关手续：相关部门审核通过后，办理相关手续。

七、注意事项

19. 确保所有文件真实有效，避免因文件问题导致转让失败。

20. 了解当地政策法规，确保转让过程合法合规。

关于上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）对企业转让土地证需要哪些手续？服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业转让土地证所需的手续和流程。我们提供以下服务见解：

1. 专业团队：我们拥有一支专业的团队，熟悉土地转让的法律法规，能够为企业提供全方位的服务。

2. 简化流程：通过我们的服务，可以简化土地转让流程，提高办理效率。

3. 风险控制：我们注重风险控制，确保企业在转让过程中不受法律风险。

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5. 透明收费：我们承诺透明收费，不收取任何隐形费用。

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