本文旨在探讨中介公司安置房转让合同中房屋维修责任的划分问题。通过对合同条款的详细分析，从房屋质量、维修费用、维修期限、维修责任主体、维修争议解决以及维修记录等方面，阐述了房屋维修责任在中介公司安置房转让合同中的具体划分，旨在为相关合同签订提供参考。<

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正文

一、房屋质量保证责任

在中介公司安置房转让合同中，房屋质量保证责任是划分维修责任的首要考虑因素。合同中应明确房屋的初始质量标准，包括房屋的结构安全、设施设备完好等。若房屋存在质量问题，责任应由房屋原产权人或开发商承担，中介公司作为中介方，应协助双方解决质量问题。合同中还应规定房屋质量问题的鉴定程序和维修期限。

二、维修费用承担

维修费用的承担是房屋维修责任划分的关键。在合同中，应明确维修费用的承担主体，通常包括以下几种情况：1. 若房屋质量问题由原产权人或开发商负责，则维修费用由其承担；2. 若房屋质量问题由买方或中介公司负责，则维修费用由买方或中介公司承担；3. 若房屋质量问题由双方共同承担，则应按比例分担维修费用。

三、维修期限规定

维修期限是合同中不可或缺的条款。合同中应明确维修期限，包括维修通知期限、维修完成期限等。例如，若房屋出现质量问题，买方应在发现问题后一定期限内通知中介公司，中介公司应在接到通知后一定期限内安排维修。合同还应规定维修完成期限，确保维修工作及时完成。

四、维修责任主体

维修责任主体是指在房屋维修过程中承担具体维修任务的主体。在合同中，应明确维修责任主体，包括以下几种情况：1. 若房屋质量问题由原产权人或开发商负责，则维修责任主体为原产权人或开发商；2. 若房屋质量问题由买方或中介公司负责，则维修责任主体为买方或中介公司；3. 若房屋质量问题由双方共同负责，则维修责任主体为双方。

五、维修争议解决

在房屋维修过程中，可能会出现争议。合同中应明确维修争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。例如，若买方对维修结果不满意，可以要求中介公司进行协商或调解；若协商无果，可以申请仲裁或提起诉讼。

六、维修记录管理

维修记录是房屋维修的重要依据。合同中应规定维修记录的管理方式，包括维修记录的保存期限、保存方式等。例如，维修记录应保存一定年限，并采用电子或纸质形式保存。

总结归纳

中介公司安置房转让合同中房屋维修责任的划分涉及多个方面，包括房屋质量保证责任、维修费用承担、维修期限规定、维修责任主体、维修争议解决以及维修记录管理。通过明确这些条款，可以确保房屋维修工作的顺利进行，保障双方的合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司看来，中介公司安置房转让合同中房屋维修责任的划分至关重要。我们建议，在签订合双方应充分了解房屋质量、维修费用、维修期限等关键条款，确保维修责任的明确划分。我们提供专业的合同审核服务，帮助客户规避潜在风险，确保合同条款的合理性和合法性。选择上海加喜财税公司，让您的房屋维修问题得到妥善解决。