一、协议概述<

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本协议由甲方（转让方）和乙方（受让方）就甲方拥有的位于[具体地址]的库房（以下简称库房）进行转让事宜达成一致，特订立本协议。为确保双方权益，特对库房转让过程中的风险责任进行明确界定。

二、库房现状及责任界定

1. 库房现状

甲方保证库房在转让前已按照乙方要求进行实地查看，乙方对库房现状无异议。

2. 责任界定

（1）甲方对库房转让前的所有债务、纠纷、罚款等法律责任承担全部责任。

（2）乙方在接收库房后，对库房内物品的所有权、使用权、收益权等享有完全权利。

（3）库房转让过程中，因政策、市场等因素导致的价格波动，由双方协商解决。

三、库房设施及设备责任界定

1. 库房设施

（1）甲方保证库房设施齐全，包括但不限于：消防设施、监控系统、通风设备等。

（2）乙方在接收库房后，如发现设施存在损坏、缺失等情况，甲方应在接到通知后及时修复或更换。

2. 库房设备

（1）甲方保证库房内设备运行正常，包括但不限于：货架、叉车、空调等。

（2）乙方在接收库房后，如发现设备存在故障、损坏等情况，甲方应在接到通知后及时维修或更换。

四、库房租赁合同及责任界定

1. 租赁合同

（1）甲方保证库房租赁合同合法有效，无任何纠纷。

（2）乙方在接收库房后，如需与现有租赁方协商续约或终止租赁，甲方应积极配合。

2. 责任界定

（1）甲方对库房租赁合同中的违约责任承担全部责任。

（2）乙方在接收库房后，如因自身原因导致租赁合同违约，应承担相应责任。

五、库房安全责任界定

1. 安全责任

（1）甲方保证库房在转让前已进行安全检查，无安全隐患。

（2）乙方在接收库房后，应对库房进行定期安全检查，确保安全。

2. 责任界定

（1）甲方对库房转让前的安全事故承担全部责任。

（2）乙方在接收库房后，如因自身原因导致安全事故，应承担相应责任。

六、库房转让费用及责任界定

1. 转让费用

（1）甲方应按照协议约定，将库房转让给乙方，并收取相应转让费用。

（2）乙方应在协议签订后[具体时间]内支付转让费用。

2. 责任界定

（1）甲方在收取转让费用后，应及时将库房转让给乙方。

（2）乙方在支付转让费用后，如因甲方原因导致库房无法转让，甲方应退还全部转让费用。

七、争议解决及协议终止

1. 争议解决

（1）双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

（2）协商不成，任何一方均可向库房所在地人民法院提起诉讼。

2. 协议终止

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]。

（2）如一方违反本协议约定，另一方有权终止协议，并要求赔偿损失。

上海加喜财税公司服务见解：

在上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）看来，库房转让协议中的风险责任界定至关重要。我们建议双方在签订协议前，对库房现状、设施设备、租赁合同、安全责任等方面进行全面评估，确保协议内容详尽、明确。我们提供专业的法律咨询和风险评估服务，帮助双方规避潜在风险，确保库房转让顺利进行。在协议签订过程中，我们强调双方应遵循公平、公正、诚信的原则，共同维护各自权益。