一、契税概述<

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契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照一定的税率对承受人征收的一种税费。在园林古建筑公司转让过程中，契税是必不可少的税费之一。

二、契税税率

根据我国相关法律法规，契税的税率分为以下几种情况：

1. 一般住宅：3%-5%

2. 非住宅：3%-5%

3. 二手房：1%-3%

4. 园林古建筑：根据具体情况，税率可能有所不同

三、契税缴纳主体

在园林古建筑公司转让过程中，契税的缴纳主体为承受人，即购买园林古建筑公司的个人或企业。

四、契税缴纳时间

契税应在园林古建筑公司转让合同签订后，办理产权过户手续前缴纳。具体缴纳时间以当地税务机关规定为准。

五、契税缴纳流程

1. 签订转让合同：购买方与出售方签订园林古建筑公司转让合同。

2. 办理评估：对园林古建筑公司进行评估，确定转让价格。

3. 缴纳契税：购买方根据评估价格和当地契税税率，计算应缴纳的契税金额，并到税务机关缴纳。

4. 办理产权过户：缴纳契税后，购买方携带相关材料到产权登记部门办理产权过户手续。

六、契税缴纳所需材料

1. 转让合同

2. 评估报告

3. 身份证明

4. 税务机关开具的契税完税证明

5. 其他相关材料

七、契税优惠政策

1. 对个人购买自用住房，面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2. 对企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠房地产用于公益事业或直接捐赠给政府，免征契税。

3. 对承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

上海加喜财税公司服务见解：

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