非住宅过户是指将非住宅性质的房产（如商业地产、工业地产等）转让给公司或其他企业的过程。这一过程涉及的法律手续较为复杂，需要准备一系列的证件和材料。以下将详细介绍非住宅过户给公司所需的具体证件。<

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二、产权证明文件

1. 房产证：这是证明房屋所有权归属的法定文件，是办理过户手续的首要证件。

2. 土地证：对于涉及土地使用权的非住宅房产，还需提供土地证。

3. 不动产登记证明：这是证明房屋所有权和土地使用权已经登记的证明文件。

三、买卖合同

1. 买卖合同：这是买卖双方就房屋买卖达成一致意见的书面文件，需加盖双方公章。

2. 合同附件：包括房屋交接清单、付款凭证等。

四、身份证明文件

1. 卖方身份证明：包括身份证、营业执照等。

2. 买方身份证明：包括身份证、营业执照等。

五、税务证明文件

1. 税务申报表：卖方需提供房屋买卖的税务申报表。

2. 税收缴纳凭证：证明卖方已缴纳相关税费。

六、其他相关文件

1. 房屋所有权人同意转让证明：若房屋所有权人不止一人，需提供所有所有权人同意转让的证明。

2. 房屋租赁合同：若房屋存在租赁关系，需提供租赁合同及租赁双方同意转让的证明。

3. 工商登记证明：买方需提供工商登记证明，证明其具备合法经营资格。

七、办理流程

1. 卖方与买方签订买卖合同，并准备好相关证件。

2. 卖方将房屋及土地使用权过户至买方名下。

3. 买方持相关证件到不动产登记机构办理过户手续。

4. 不动产登记机构审核通过后，出具不动产权证书。

上海加喜财税公司对非住宅过户给公司需要哪些证件服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知非住宅过户过程中所需证件的复杂性和重要性。我们建议，在进行非住宅过户时，务必提前了解相关法律法规，确保所有证件齐全。我们提供以下服务：

1. 专业咨询：为用户提供非住宅过户相关法律法规的咨询服务。

2. 证件准备：协助用户准备过户所需的所有证件。

3. 办理手续：全程陪同用户办理过户手续，确保流程顺畅。

4. 风险评估：对过户过程中的潜在风险进行评估，并提供解决方案。

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