随着市场经济的发展，公司转让房产已成为企业资产重组和优化的重要手段。一份完善的公司转让房产协议，对于保障双方权益、明确责任具有重要意义。本文将详细介绍公司转让房产协议需要包含的内容，以期为读者提供参考。<

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一、协议主体及基本信息

1. 协议双方：明确转让方和受让方的公司名称、法定代表人、住所等基本信息。

2. 房产信息：详细描述房产的坐落位置、面积、用途、产权证号等。

3. 转让原因：说明转让房产的原因，如企业发展战略调整、资产优化等。

二、转让价格及支付方式

1. 转让价格：明确约定房产的转让价格，包括总价和单价。

2. 支付方式：约定支付时间、支付方式（如现金、银行转账等）及违约责任。

三、税费承担

1. 税费种类：明确约定转让过程中产生的税费种类，如契税、印花税等。

2. 承担方式：约定税费由哪一方承担，以及承担比例。

四、房产过户手续

1. 过户时间：明确约定房产过户的时间节点。

2. 过户手续：详细描述过户所需办理的手续，如提交材料、缴纳费用等。

3. 过户费用：约定过户过程中产生的费用，如手续费、评估费等。

五、交付及验收

1. 交付时间：明确约定房产交付的时间。

2. 交付条件：约定交付时房产应具备的条件，如无债务、无纠纷等。

3. 验收标准：明确约定验收标准，如房屋结构、设施设备等。

六、违约责任

1. 违约情形：列举可能导致违约的情形，如未按时支付转让款、未按时办理过户手续等。

2. 违约责任：约定违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

1. 争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 争议解决机构：明确约定争议解决机构，如仲裁委员会、法院等。

八、其他约定

1. 保密条款：约定双方对协议内容保密的义务。

2. 通知方式：约定双方通知方式，如书面、口头等。

3. 协议生效条件：明确约定协议生效条件，如双方签字盖章、支付首付款等。

公司转让房产协议需要包含以上八个方面的内容，以确保双方权益得到保障。在实际操作中，还需根据具体情况调整协议内容，以适应不同企业的需求。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）作为专业的公司转让服务平台，拥有丰富的经验和专业的团队，能够为客户提供以下服务见解：

1. 协议起草：根据客户需求，提供专业的公司转让房产协议起草服务。

2. 协议审核：对协议内容进行审核，确保协议合法、合规。

3. 税费筹划：为客户提供转让过程中的税费筹划建议。

4. 过户手续办理：协助客户办理房产过户手续，确保过户顺利进行。

5. 争议解决：为客户提供争议解决建议，维护客户权益。

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