一、合同主体资格审查<

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1. 审查转让方和受让方的主体资格，确保双方具备合法的法人资格或自然人身份。

2. 检查转让方是否为厂房的所有权人，是否有权进行转让。

3. 确认受让方是否具备承接厂房的能力和条件，包括资金实力、经营资质等。

二、合同标的物审查

1. 明确厂房的权属、位置、面积、用途等基本信息。

2. 审查厂房的产权证书、土地使用权证等相关证明文件，确保产权清晰。

3. 检查厂房是否存在抵押、查封、租赁等情况，避免潜在的法律风险。

三、合同价格及支付方式审查

1. 审查合同约定的转让价格是否合理，是否符合市场行情。

2. 确认支付方式是否明确，包括支付时间、支付比例、支付方式等。

3. 检查是否存在分期付款、预付款等特殊支付方式，确保资金安全。

四、合同履行期限及条件审查

1. 明确合同约定的履行期限，包括交房时间、验收时间等。

2. 审查合同约定的交房条件，如房屋质量、配套设施等。

3. 检查合同中是否存在违约责任条款，确保双方权益得到保障。

五、合同违约责任审查

1. 审查合同中约定的违约责任条款，确保其合理性和可操作性。

2. 检查违约责任是否明确，包括违约金的计算方式、支付方式等。

3. 确认违约责任是否公平，避免一方承担过重的责任。

六、合同附件及补充条款审查

1. 审查合同附件是否完整，包括图纸、照片、设备清单等。

2. 检查补充条款是否与主合同内容一致，避免产生歧义。

3. 确认附件和补充条款的法律效力，确保合同内容的完整性。

七、合同其他事项审查

1. 审查合同中关于税费承担、维修责任、物业管理等事项的约定。

2. 检查合同中是否存在争议解决方式，如仲裁、诉讼等。

3. 确认合同是否涉及保密条款，保护双方商业秘密。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）作为专业的厂房转让合同审查服务提供商，深知合同审查的重要性。我们建议，在厂房转让过程中，务必重视合同审查工作，以下是我们对厂房转让合同审查要点服务的见解：

1. 专业的法律团队：我们拥有一支经验丰富的法律团队，能够为客户提供全方位的法律服务。

2. 严谨的审查流程：我们严格按照合同审查流程，确保每一项条款都得到充分审查。

3. 个性化的服务：根据客户的具体需求，提供定制化的合同审查方案。

4. 高效的服务响应：我们承诺在短时间内完成合同审查，确保客户利益得到及时保障。

5. 保密务：我们严格遵守保密原则，确保客户信息的安全。

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