一、公司房产转让记账流程概述<

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公司房产转让，是指企业将其拥有的房产出售给其他企业或个人。在这个过程中，记账是至关重要的环节。本文将详细解析公司房产转让的记账流程，帮助读者更好地理解这一过程。

二、准备阶段

1. 确定转让价格

在转让房产前，首先要确定转让价格。这需要考虑房产的市场价值、评估价值以及双方协商的结果。

2. 签订转让协议

双方达成一致后，需签订转让协议，明确转让价格、付款方式、交付时间等条款。

3. 准备相关资料

包括房产证、土地证、房屋所有权人身份证明、转让协议等。

三、转让登记阶段

4. 办理房产过户手续

将房产过户至买方名下，需到房产管理部门办理过户手续。

5. 办理土地过户手续

若房产涉及土地使用权，还需到土地管理部门办理土地过户手续。

6. 支付相关税费

根据国家规定，转让房产需缴纳契税、个人所得税等税费。

7. 领取新房产证

办理完过户手续后，领取新的房产证。

四、记账阶段

8. 借记固定资产——房产科目

将原房产账面价值借记至固定资产——房产科目。

9. 贷记银行存款或现金科目

根据转让协议，将收到的转让款贷记至银行存款或现金科目。

10. 贷记应交税费——应交增值税（销项税额）科目

若涉及增值税，需贷记应交税费——应交增值税（销项税额）科目。

11. 贷记其他应付款科目

若转让款分期支付，需贷记其他应付款科目。

五、结转损益阶段

12. 计算转让损益

根据转让价格、原账面价值、税费等因素，计算转让损益。

13. 借记其他业务成本科目

将转让损益借记至其他业务成本科目。

14. 贷记本年利润科目

将转让损益贷记至本年利润科目。

六、财务报表编制阶段

15. 编制资产负债表

在资产负债表中，将固定资产——房产科目余额填入固定资产项目。

16. 编制利润表

在利润表中，将其他业务成本科目发生额填入营业成本项目。

17. 编制现金流量表

在现金流量表中，将收到的转让款填入投资活动产生的现金流量项目。

七、

公司房产转让记账流程较为复杂，涉及多个环节。通过以上解析，相信读者对这一流程有了更深入的了解。在实际操作中，还需根据企业具体情况和会计准则进行调整。

关于上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）对公司房产转让记账流程图示服务的见解：

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