随着市场经济的发展，公司/企业间的土地使用权转让日益频繁。在土地使用权转让过程中，关于转让后土地权属证书能否注销的问题，一直是企业和法律界关注的焦点。本文将围绕这一主题展开讨论。<

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二、土地使用权转让概述

土地使用权转让是指土地使用者将其依法取得的土地使用权，按照合同约定或者法律规定的方式，转移给他人的行为。在我国，土地使用权转让分为出让和转让两种方式。出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，转让是指土地使用权人将其土地使用权依法转让给他人的行为。

三、土地权属证书的作用

土地权属证书是证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分权利的法律凭证。在土地使用权转让过程中，土地权属证书起着至关重要的作用。它不仅能够证明土地使用权的合法性，还能够作为土地使用权转让的依据。

四、土地使用权转让后土地权属证书能否注销

根据我国相关法律法规，土地使用权转让后，原土地权属证书应当注销。具体来说，有以下几点原因：

1. 土地使用权转让后，原土地使用权人不再享有土地使用权，其土地权属证书自然失去效力。

2. 土地使用权转让后，新土地使用权人需要重新办理土地权属证书，以证明其土地使用权的合法性。

3. 注销原土地权属证书，有助于维护土地市场的秩序，防止出现权属纠纷。

五、注销土地权属证书的程序

注销土地权属证书的程序如下：

1. 土地使用权转让双方签订转让合同，并办理相关手续。

2. 新土地使用权人向土地管理部门申请办理土地权属证书。

3. 土地管理部门对申请材料进行审核，确认无误后，注销原土地权属证书，并颁发新的土地权属证书。

六、注销土地权属证书的注意事项

在注销土地权属证书的过程中，需要注意以下几点：

1. 确保土地使用权转让合同合法有效。

2. 办理注销手续时，需提交相关证明材料。

3. 注销土地权属证书后，新土地使用权人应及时办理新的土地权属证书。

七、土地使用权转让后土地权属证书注销的法律效力

注销土地权属证书具有法律效力，原土地使用权人不得再以原土地权属证书为由主张土地使用权。新土地使用权人可以依据新的土地权属证书行使土地使用权。

土地使用权转让后，土地权属证书应当注销。这一做法有助于维护土地市场的秩序，保障土地使用权人的合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

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