随着市场经济的发展，公司转让已成为企业优化资源配置、实现转型升级的重要手段。房地产评估公司在转让过程中，如何处理遗留债务成为一大难题。本文将围绕这一主题，从多个角度详细阐述房地产评估公司转让后如何处理遗留债务，以期为相关企业提供参考。<

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一、明确债务范围

在处理遗留债务之前，首先要明确债务范围。这包括但不限于以下方面：

1. 确认债务主体：明确债务人是原公司还是新公司，以便后续责任划分。

2. 列出债务清单：详细列出所有债务，包括借款、欠款、应付款等。

3. 核实债务金额：确保债务金额准确无误，避免遗漏或重复计算。

二、债务清偿优先级

在处理遗留债务时，应遵循以下优先级原则：

1. 优先偿还到期债务：确保到期债务得到及时偿还，避免产生违约金。

2. 优先偿还高息债务：高息债务对公司的财务负担较大，应优先偿还。

3. 优先偿还有担保的债务：有担保的债务风险较低，应优先偿还。

三、债务重组

对于部分难以一次性偿还的债务，可以考虑债务重组：

1. 延期偿还：与债权人协商，延长债务偿还期限。

2. 减免部分债务：在保证公司正常运营的前提下，与债权人协商减免部分债务。

3. 转换债务为股权：将部分债务转换为股权，减轻公司财务负担。

四、债务转移

在确保新公司承担债务的前提下，可以考虑债务转移：

1. 与债权人协商：与债权人协商，将债务转移至新公司。

2. 签订债务转移协议：确保债务转移合法有效，避免法律风险。

3. 跟踪债务履行：确保新公司履行债务，避免原公司承担连带责任。

五、债务追偿

对于恶意逃废债行为，应采取以下措施：

1. 收集证据：收集相关证据，证明债务人的恶意逃废债行为。

2. 法律途径：通过法律途径，追究债务人的法律责任。

3. 公关宣传：通过媒体等渠道，曝光债务人的恶意逃废债行为，形成舆论压力。

六、债务风险防范

在处理遗留债务的应加强债务风险防范：

1. 建立健全财务制度：完善财务管理制度，确保公司财务健康。

2. 加强内部控制：加强内部控制，防止财务风险发生。

3. 定期审计：定期进行财务审计，及时发现和纠正财务问题。

房地产评估公司转让后，处理遗留债务是一项复杂而艰巨的任务。通过明确债务范围、确定债务清偿优先级、债务重组、债务转移、债务追偿和债务风险防范等多方面措施，可以有效降低债务风险，保障公司平稳过渡。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，致力于为客户提供全方位的转让服务，包括债务处理、资产评估、税务筹划等。我们相信，在专业团队的指导下，房地产评估公司转让后的遗留债务问题将得到妥善解决。