随着市场经济的不断发展，公司转让不动产已成为企业资产重组和优化的重要手段。在转让过程中，如何进行税务筹划，降低税负，成为企业关注的焦点。本文将围绕公司转让不动产纳税申报，探讨一些税务筹划案例，以期为读者提供参考。<

>

一、选择合适的转让方式

转让方式选择

1. 股权转让：通过转让公司股权来实现不动产转让，可以享受企业所得税的递延纳税政策。

2. 资产转让：直接转让不动产资产，适用于不动产价值较高的情况。

3. 合并分立：通过合并或分立来实现不动产的转让，可以降低税负。

二、利用税收优惠政策

税收优惠政策

1. 地方政府优惠政策：部分地方政府为吸引投资，出台了一系列税收优惠政策，企业可充分利用。

2. 企业所得税优惠：符合条件的企业可以享受企业所得税减免政策。

3. 土地增值税优惠：对于符合条件的土地增值税减免，企业可以降低税负。

三、合理确定转让价格

转让价格确定

1. 市场价格：参考市场价格，确保转让价格合理。

2. 成本加成法：根据不动产的成本和合理利润，确定转让价格。

3. 评估价值法：聘请专业机构对不动产进行评估，确定转让价格。

四、利用递延纳税政策

递延纳税政策

1. 企业所得税递延纳税：对于符合条件的股权转让，可以享受递延纳税政策。

2. 土地增值税递延纳税：对于符合条件的土地增值税，可以享受递延纳税政策。

五、合理分配转让收益

收益分配

1. 分配给股东：将转让收益分配给股东，降低企业所得税税负。

2. 分配给员工：将部分转让收益分配给员工，提高员工积极性。

3. 分配给企业：将部分转让收益用于企业再投资，提高企业竞争力。

六、利用税收筹划工具

税收筹划工具

1. 股权激励：通过股权激励，降低企业税负。

2. 财产保险：通过财产保险，降低企业税负。

3. 融资租赁：通过融资租赁，降低企业税负。

公司转让不动产纳税申报税务筹划涉及多个方面，企业应根据自身情况，选择合适的转让方式、利用税收优惠政策、合理确定转让价格、利用递延纳税政策、合理分配转让收益以及利用税收筹划工具，降低税负，实现企业价值最大化。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）服务见解：

在为公司转让不动产纳税申报提供税务筹划服务时，我们注重以下几点：

1. 了解企业实际情况，制定个性化的税务筹划方案。

2. 充分利用税收优惠政策，降低企业税负。

3. 合理确定转让价格，确保企业利益最大化。

4. 提供全程服务，确保税务筹划方案顺利实施。

上海加喜财税公司致力于为企业提供专业、高效的税务筹划服务，助力企业实现可持续发展。