建筑公司转让是指建筑企业在经营过程中，由于各种原因，如战略调整、资金周转等，将公司整体或部分资产、股权等转让给其他企业或个人。在转让过程中，涉及到的税费问题尤为重要，其中契税就是其中之一。<

>

二、契税的定义及作用

契税是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，对承受人征收的一种税。契税的作用是调节土地、房屋交易市场，增加地方财政收入，同时也有助于维护房地产市场的稳定。

三、建筑公司转让契税的计算依据

建筑公司转让时，契税的计算依据主要是转让价格。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的计税依据为房屋、土地的成交价格。如果转让价格明显偏低且无正当理由的，税务机关有权参照市场价格核定。

四、契税税率及计算公式

契税的税率根据不同地区和不同情况有所不同。契税税率为3%-5%。计算公式为：契税应纳税额 = 转让价格 × 契税税率。

五、建筑公司转让契税的优惠政策

为鼓励和支持建筑公司转让，国家及地方政府出台了一系列优惠政策。例如，对于首次购买住房的纳税人，契税税率可以享受一定幅度的优惠；对于转让土地、房屋权属给国家机关、事业单位、社会团体、军事单位等非营利性组织的，可以免征契税。

六、建筑公司转让契税的缴纳流程

建筑公司转让契税的缴纳流程如下：

1. 签订转让合同，明确转让价格；

2. 向税务机关申报契税；

3. 税务机关审核后，出具契税完税凭证；

4. 买卖双方办理房屋、土地权属转移登记。

七、建筑公司转让契税的税务筹划

在建筑公司转让过程中，合理的税务筹划可以降低契税负担。以下是一些常见的税务筹划方法：

1. 选择合适的转让方式，如股权转让、资产转让等；

2. 利用税收优惠政策，如减免税、退税等；

3. 合理确定转让价格，避免过高或过低。

八、建筑公司转让契税的风险防范

建筑公司转让契税的风险主要包括：

1. 税务风险：转让价格明显偏低，被税务机关认定为逃避税款；

2. 法律风险：未按规定办理权属转移登记，导致权属纠纷。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知建筑公司转让过程中契税计算的重要性。我们提供以下服务见解：

1. 根据国家税法及地方政策，为客户提供准确的契税计算；

2. 提供专业的税务筹划，帮助客户降低契税负担；

3. 协助客户办理契税申报及缴纳手续，确保交易顺利进行；

4. 提供全程法律服务，防范税务风险，保障客户权益。

公司转让平台：www.