在商业的舞台上，每一次公司用房的转让都如同一场权力的游戏，充满了未知与变数。股东们，你们是否曾好奇，在这场游戏中，自己需要支付哪些税费，才能确保自己的权益不受侵害？今天，就让我们揭开这神秘面纱，一探究竟！<

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一、税费清单：股东转让公司用房，这些税费不能少！

1. 契税：作为转让公司用房的第一重关卡，契税是不可避免的。根据我国相关法律规定，契税的税率一般为房屋价值的1%-3%，具体税率根据当地政策而定。

2. 土地增值税：当公司用房所占用土地的价值超过原购置价值时，股东需缴纳土地增值税。税率根据增值额的不同，分为四级超额累进税率。

3. 印花税：印花税是针对转让合同所征收的税费，税率为合同金额的0.05%。值得注意的是，印花税实行自行贴花、自行申报、自行缴纳的征收方式。

4. 个人所得税：若转让方为个人股东，还需缴纳个人所得税。个人所得税的税率为转让所得的20%，但实际缴纳金额可能因当地政策而有所不同。

5. 营业税及附加：若公司用房为商业用途，股东在转让过程中还需缴纳营业税及附加。税率一般为转让金额的5.6%，具体税率根据当地政策而定。

6. 增值税：若公司用房为增值税一般纳税人，股东在转让过程中还需缴纳增值税。税率一般为转让金额的6%，具体税率根据当地政策而定。

二、税费减免：巧用政策，减轻股东负担！

1. 契税减免：根据我国相关政策，以下情况可享受契税减免：

（1）夫妻间房屋转让；

（2）法定继承人继承房屋；

（3）直系亲属间房屋赠与。

2. 土地增值税减免：以下情况可享受土地增值税减免：

（1）房屋所有权人因房屋拆迁、征收等原因，取得补偿款的；

（2）房屋所有权人因房屋买卖、赠与等原因，取得补偿款的；

（3）房屋所有权人因房屋翻建、改建等原因，取得补偿款的。

3. 个人所得税减免：以下情况可享受个人所得税减免：

（1）房屋所有权人因房屋拆迁、征收等原因，取得补偿款的；

（2）房屋所有权人因房屋买卖、赠与等原因，取得补偿款的；

（3）房屋所有权人因房屋翻建、改建等原因，取得补偿款的。

三、专业服务：上海加喜财税，助力股东轻松应对公司用房转让税费！

面对复杂的税费问题，股东们不必过于担忧。上海加喜财税作为一家专业的公司转让平台，致力于为客户提供一站式公司转让服务。以下是我们为您提供的服务：

1. 税费咨询：专业团队为您提供全方位的税费咨询，让您了解转让过程中可能涉及的税费及优惠政策。

2. 税费筹划：根据您的实际情况，我们为您量身定制税费筹划方案，最大程度地降低您的税费负担。

3. 税费申报：我们协助您完成税费申报工作，确保您按时足额缴纳税费。

4. 法律支持：在转让过程中，我们为您提供法律支持，确保您的权益不受侵害。

公司用房转让，股东需支付的税费众多，但只要掌握相关政策，合理筹划，就能轻松应对。上海加喜财税，作为您身边的财税专家，将竭诚为您服务，助力您顺利完成公司用房转让！