公司房屋使用权转让是指公司将其拥有的房屋使用权转让给其他公司或个人。这种转让通常涉及到租赁关系的变更，因此在转让过程中，租赁期限的确定至关重要。租赁期限的合理确定不仅关系到双方的权益，也影响到公司的经营稳定。<

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二、租赁期限的确定依据

1. 原租赁合同约定：应查看原租赁合同中关于租赁期限的约定。如果原合同中有明确的租赁期限，则新租赁期限应在此基础上进行协商确定。

2. 房屋性质和使用目的：租赁期限的确定还应考虑房屋的性质和使用目的。例如，商业用途的房屋租赁期限可能较长，而住宅用途的房屋租赁期限可能较短。

3. 市场行情：租赁期限的确定还应参考市场行情，包括租金水平、房屋供需状况等。

三、租赁期限的协商与确定

1. 双方协商：在转让过程中，原租赁合同中的双方（即转让人和承租人）应就租赁期限进行协商。

2. 合同变更：如果双方就租赁期限达成一致，应通过签订合同变更协议来明确新的租赁期限。

3. 法律程序：在协商过程中，如涉及法律程序，如房屋产权变更登记等，租赁期限的确定还需符合相关法律规定。

四、租赁期限的延长与缩短

1. 延长租赁期限：在租赁期限内，如双方同意延长租赁期限，应重新签订租赁合同，明确新的租赁期限。

2. 缩短租赁期限：如因特殊原因需要缩短租赁期限，双方也应通过签订合同变更协议来明确。

五、租赁期限的终止

1. 合同到期：租赁期限到期后，如双方未续签合同，租赁关系自然终止。

2. 提前终止：在租赁期限内，如因特殊原因需要提前终止租赁关系，双方应通过协商或法律途径解决。

六、租赁期限的争议解决

1. 协商解决：在租赁期限发生争议时，双方应首先尝试通过协商解决。

2. 法律途径：如协商不成，双方可依法向法院提起诉讼，由法院判决租赁期限。

七、

租赁期限的确定是公司房屋使用权转让过程中的重要环节。双方应在充分协商的基础上，结合房屋性质、市场行情等因素，合理确定租赁期限。应关注租赁期限的变更、延长、缩短和终止等环节，确保双方的权益得到保障。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司看来，公司房屋使用权转让后，租赁期限的确定需要综合考虑多种因素。我们建议，在转让过程中，双方应充分沟通，确保租赁期限的合理性和合法性。我们提供专业的公司转让平台（https://www.danbaozhuan.com），旨在帮助客户顺利完成公司房屋使用权转让，并提供包括租赁期限确定在内的全方位服务。通过我们的专业团队，客户可以更加放心地处理租赁期限相关事宜，确保公司运营的稳定性和连续性。