本文以一起企业房产买卖合同纠纷的调解结果为中心，详细分析了纠纷调解的六个关键方面，包括纠纷背景、调解过程、调解结果、法律依据、调解效果和启示。通过对这一案例的深入剖析，旨在为企业房产买卖合同纠纷的解决提供参考和借鉴。<

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纠纷背景

某公司（以下简称甲方）与某企业（以下简称乙方）签订了一份企业房产买卖合同，约定甲方将位于某市的房产出售给乙方。合同签订后，乙方支付了部分房款，但甲方未按约定时间办理房产过户手续。乙方多次催促无果，遂向法院提起诉讼。

调解过程

法院受理案件后，组织双方进行调解。调解过程中，法院首先核实了双方的证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等。随后，法院针对双方的争议点进行了深入分析，包括房产过户的义务、违约责任以及合同解除的可能性。

调解结果

经过调解，双方达成以下协议：甲方应在规定期限内办理房产过户手续，并承担相应的违约责任；乙方放弃要求解除合同的权利，但有权要求甲方支付违约金。双方均表示接受调解结果，并签署了调解协议。

法律依据

法院在调解过程中，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，对双方的权益进行了保护。调解结果符合法律规定，保障了双方的合法权益。

调解效果

调解结果的达成，有效解决了双方的纠纷，避免了诉讼带来的时间和经济成本。调解过程也促进了双方之间的沟通和理解，为今后的合作奠定了基础。

启示

本案的调解结果对企业和个人在处理企业房产买卖合同纠纷时具有以下启示：一是合同签订前应充分了解对方的信誉和履约能力；二是合同条款应明确、具体，避免产生歧义；三是发生纠纷时应及时沟通，寻求和解，避免诉讼。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业房产买卖合同纠纷对企业运营的影响。我们建议，企业在签订房产买卖合应重视合同条款的严谨性，确保双方权益得到充分保障。在纠纷发生时，应积极寻求调解，避免诉讼带来的不必要损失。上海加喜财税公司提供专业的法律咨询和调解服务，帮助企业有效解决房产买卖合同纠纷，保障企业合法权益。