随着市场经济的发展，公司转让房产已成为企业资产重组和优化的重要手段。本文将详细阐述公司转让房产时，我国现行的契税减免政策，包括适用范围、减免条件、计算方式等，旨在为企业提供全面的政策解读，助力企业合理规避税费，实现资产优化。<

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一、契税减免政策概述

契税是我国对房屋产权转移行为征收的一种税费，公司转让房产时，也需要缴纳契税。根据我国相关法律法规，部分情况下可以享受契税减免政策。以下将从六个方面详细阐述契税减免政策。

二、适用范围

1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征契税。

2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

3. 因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。

三、减免条件

1. 企业因改制、重组、分立、合并等原因转让房产，且转让方为国有企业的，可以申请减免契税。

2. 企业因破产、清算等原因转让房产，且转让方为破产企业或清算组的，可以申请减免契税。

3. 企业因搬迁、拆迁等原因转让房产，且转让方为搬迁企业或拆迁单位的，可以申请减免契税。

四、计算方式

契税的计算方式为：应纳税额 = 房产交易价格 × 契税率。其中，契税率根据房产性质、交易价格等因素确定。在享受减免政策的情况下，应纳税额将相应减少。

五、办理流程

1. 企业向税务机关提交契税减免申请，并提供相关证明材料。

2. 税务机关对申请材料进行审核，确认是否符合减免条件。

3. 符合条件的，税务机关出具减免税通知书；不符合条件的，税务机关将告知企业原因。

六、注意事项

1. 企业在申请契税减免时，应确保提供的证明材料真实、完整。

2. 企业应按照税务机关的要求，及时办理契税减免手续。

3. 企业在享受契税减免政策后，仍需按规定缴纳其他相关税费。

公司转让房产时，契税减免政策为企业提供了减轻税负的途径。了解契税减免政策，有助于企业合理规避税费，实现资产优化。企业在申请契税减免时，应关注适用范围、减免条件、计算方式、办理流程等，确保顺利享受政策红利。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知契税减免政策对企业的重要性。我们建议企业在转让房产时，密切关注相关政策动态，合理利用契税减免政策，降低企业税负。我们提供全方位的财税咨询服务，帮助企业顺利办理契税减免手续，实现资产优化。选择加喜财税，让您的公司转让之路更加顺畅！公司转让平台：www.