随着市场经济的发展，公司间的资产重组和转让日益频繁。在公司房子转让过程中，税费承担问题成为双方关注的焦点。本文将以公司房子转让协议书范本为背景，详细阐述税费如何承担，以期为读者提供有益的参考。<

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一、税费概述

税费是指在转让过程中，根据国家相关法律法规，由转让双方或其中一方承担的税款。在我国，公司房子转让涉及的税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税等。

二、契税承担

契税是指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税款。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的税率为房屋交易价格的3%-5%。在公司房子转让协议书中，契税的承担方式有以下几种：

1. 协议约定：转让双方在协议中明确约定契税的承担方。

2. 法定承担：根据《契税法》规定，契税由买方承担。

3. 按比例承担：转让双方根据房屋价值或交易价格按比例分担契税。

三、营业税承担

营业税是指在转让过程中，卖方应缴纳的税款。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，营业税的税率为5%。在公司房子转让协议书中，营业税的承担方式如下：

1. 协议约定：转让双方在协议中明确约定营业税的承担方。

2. 法定承担：根据《营业税暂行条例》规定，营业税由卖方承担。

3. 按比例承担：转让双方根据房屋价值或交易价格按比例分担营业税。

四、个人所得税承担

个人所得税是指在转让过程中，卖方应缴纳的税款。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人所得税的税率为1%-20%。在公司房子转让协议书中，个人所得税的承担方式如下：

1. 协议约定：转让双方在协议中明确约定个人所得税的承担方。

2. 法定承担：根据《个人所得税法》规定，个人所得税由卖方承担。

3. 按比例承担：转让双方根据房屋价值或交易价格按比例分担个人所得税。

五、土地增值税承担

土地增值税是指在转让过程中，卖方应缴纳的税款。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税的税率为30%-60%。在公司房子转让协议书中，土地增值税的承担方式如下：

1. 协议约定：转让双方在协议中明确约定土地增值税的承担方。

2. 法定承担：根据《土地增值税暂行条例》规定，土地增值税由卖方承担。

3. 按比例承担：转让双方根据房屋价值或交易价格按比例分担土地增值税。

六、其他税费承担

除了上述主要税费外，公司房子转让过程中还可能涉及以下税费：

1. 印花税：由转让双方按比例承担。

2. 交易手续费：由转让双方按比例承担。

3. 评估费：由转让双方按比例承担。

公司房子转让协议书范本中，税费承担问题关系到双方的利益。在实际操作中，转让双方应根据国家法律法规和实际情况，合理约定税费承担方式，以确保交易顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）作为专业的公司转让服务平台，致力于为客户提供全方位的财税服务。在税费承担问题上，我们建议双方在协议中明确约定，避免日后产生纠纷。我们提醒广大客户，在签订转让协议时，务必关注税费承担问题，确保自身权益。