随着我国房地产市场的不断发展，限购政策逐渐成为调控市场的重要手段。对于一些有特殊需求的个人或企业来说，如何合法地绕过限购政策进行房产转让成为了一个值得关注的问题。本文将详细介绍房产转让绕过限购的合法途径，以期为读者提供有益的参考。<

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公司股权转让

通过公司股权转让的方式绕过限购政策是一种常见的合法途径。具体操作如下：

1. 设立公司：设立一家符合限购政策要求的公司。

2. 购买房产：公司以合法身份购买房产。

3. 股权转让：将公司股权转让给有购房需求的个人或企业。

4. 房产过户：完成股权转让后，个人或企业可以办理房产过户手续。

房产继承

房产继承是另一种合法绕过限购政策的途径。具体操作如下：

1. 法定继承：通过法定继承的方式，将房产转移给符合条件的继承人。

2. 遗嘱继承：通过遗嘱继承的方式，将房产转移给指定的继承人。

3. 公证继承：通过公证机构进行公证，确保继承过程的合法性。

房产赠与

房产赠与也是一种合法的绕过限购政策的方式。具体操作如下：

1. 赠与合同：签订赠与合同，明确赠与双方的权利和义务。

2. 公证手续：办理公证手续，确保赠与过程的合法性。

3. 房产过户：完成赠与后，办理房产过户手续。

房产分割

房产分割是将一套房产分割成多套房产，从而绕过限购政策。具体操作如下：

1. 评估价值：对房产进行评估，确定分割后的价值。

2. 分割协议：签订分割协议，明确分割后的房产归属。

3. 房产过户：完成分割后，办理房产过户手续。

房产置换

房产置换是指将一套房产置换成另一套房产，从而绕过限购政策。具体操作如下：

1. 寻找置换对象：寻找有购房需求的置换对象。

2. 签订置换协议：签订置换协议，明确置换双方的权利和义务。

3. 房产过户：完成置换后，办理房产过户手续。

房产租赁

通过房产租赁的方式，个人或企业可以先租赁一套房产，待限购政策放宽后再进行购买。具体操作如下：

1. 签订租赁合同：签订租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。

2. 支付租金：按照合同约定支付租金。

3. 租赁期满：租赁期满后，根据实际情况决定是否购买房产。

本文从公司股权转让、房产继承、房产赠与、房产分割、房产置换和房产租赁等六个方面，详细介绍了房产转让绕过限购的合法途径。这些途径在一定程度上满足了个人或企业的购房需求，但也需要注意相关法律法规，确保操作的合法性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，致力于为客户提供全方位的房产转让服务。我们深知限购政策对房产市场的影响，我们提供以下服务：

1. 专业咨询：为客户提供专业的房产转让咨询服务，帮助客户了解限购政策及相关法律法规。

2. 合法操作：确保客户在房产转让过程中遵守法律法规，避免法律风险。

3. 高效服务：提供高效、便捷的房产转让服务，满足客户的多样化需求。

在未来的发展中，我们将继续关注房产市场动态，为客户提供更加优质的服务。