在我国市场经济快速发展的背景下，公司和企业之间的房产转让日益增多。随之而来的原租赁合同纠纷也日益凸显。本文将以某公司房产转让后的原租赁合同纠纷为例，探讨如何通过和解书解决此类纠纷。<

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二、纠纷起因

某公司因业务调整，决定将位于市中心的办公房产转让给另一家公司。在转让过程中，原租赁合同中的承租方对转让事宜提出异议，认为转让行为侵犯了其合法权益。由此，双方就原租赁合同的履行产生了纠纷。

三、纠纷焦点

1. 租赁合同效力：承租方认为，转让行为导致租赁合同失去效力，要求解除合同。

2. 租金支付：承租方主张，在合同有效期内，其已支付部分租金，转让方应承担相应责任。

3. 合同履行：承租方认为，转让方未履行合同约定的义务，要求赔偿损失。

四、和解书内容

1. 确认租赁合同效力：双方确认，原租赁合同在转让前有效，转让行为不影响合同效力。

2. 租金支付：承租方同意，在合同有效期内，继续履行租金支付义务。

3. 合同履行责任：转让方承诺，在合同有效期内，继续履行合同约定的义务，确保承租方合法权益。

4. 争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、和解书签订过程

1. 沟通协商：双方就纠纷焦点进行充分沟通，表达各自诉求。

2. 起草和解书：根据沟通结果，起草和解书初稿。

3. 修改完善：双方对和解书初稿进行修改，确保内容公正合理。

4. 正式签订：双方在和解书上签字盖章，正式生效。

六、和解书的法律效力

和解书是双方在平等自愿的基础上达成的协议，具有法律效力。一旦签订，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

七、和解书的意义

1. 维护双方权益：和解书有助于维护双方合法权益，避免因纠纷导致经济损失。

2. 稳定市场秩序：通过和解解决纠纷，有助于维护市场秩序，促进经济发展。

3. 提高企业信誉：企业通过和解解决纠纷，展现其诚信经营的形象，提高市场竞争力。

八、和解书的执行

1. 监督执行：双方可委托第三方机构对和解书执行情况进行监督。

2. 违约责任：如一方违反和解书约定，另一方有权要求承担违约责任。

九、和解书的后续处理

1. 合同变更：如双方认为有必要，可对原租赁合同进行变更。

2. 合同解除：在特定情况下，双方可协商解除原租赁合同。

十、和解书的注意事项

1. 明确责任：和解书应明确双方责任，避免日后产生纠纷。

2. 合理分配利益：和解书应合理分配双方利益，确保公平公正。

3. 法律咨询：在签订和解书前，双方可咨询专业律师，确保协议合法有效。

十一、和解书的保密性

双方应遵守和解书的保密性，不得向第三方泄露协议内容。

十二、和解书的修改与补充

如需修改或补充和解书内容，双方应协商一致，并签订补充协议。

十三、和解书的存档

双方应将和解书存档，以备日后查阅。

十四、和解书的履行期限

和解书应明确履行期限，确保双方按时履行义务。

十五、和解书的争议解决方式

和解书应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

十六、和解书的法律适用

和解书应明确适用的法律，确保协议合法有效。

十七、和解书的生效条件

和解书应明确生效条件，如双方签字盖章、送达等。

十八、和解书的解除条件

和解书应明确解除条件，如一方违约、不可抗力等。

十九、和解书的履行地点

和解书应明确履行地点，如合同履行地、法院所在地等。

二十、和解书的附件

和解书可附上相关附件，如原租赁合同、转让协议等。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司房产转让后原租赁合同纠纷的复杂性。我们建议，在处理此类纠纷时，双方应本着诚信、公平、公正的原则，通过友好协商或法律途径解决。我们提供以下服务，以协助双方达成和解：

1. 专业咨询：我们提供专业的法律咨询，帮助双方了解相关法律法规，确保和解书合法有效。

2. 调解服务：我们可提供调解服务，协助双方协商解决纠纷，达成和解。

3. 文书起草：我们可协助起草和解书，确保内容完整、准确。

4. 执行监督：我们可对和解书执行情况进行监督，确保双方履行义务。

通过我们的专业服务，有助于双方顺利解决原租赁合同纠纷，维护自身合法权益。