商铺转让合同是买卖双方就商铺的买卖达成一致意见后，为明确双方权利义务而签订的书面协议。在合同中，商铺的附属设施问题是一个重要的组成部分，需要双方在签订合同时进行明确约定。<

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二、商铺附属设施的定义

商铺附属设施是指与商铺主体建筑物共同构成商铺整体功能的设施，如空调、电梯、消防设施、排水系统等。这些设施对于商铺的正常运营至关重要，因此在商铺转让合同中必须予以明确。

三、附属设施归属的约定

在商铺转让合同中，应明确约定商铺附属设施的归属问题。通常有以下几种处理方式：

1. 将附属设施作为商铺的一部分，随商铺一同转让；

2. 将附属设施作为独立资产，由买方另行购买；

3. 买方根据实际使用情况，与卖方协商确定附属设施的归属。

四、附属设施使用权的约定

对于附属设施的使用权，合同中应明确约定以下内容：

1. 买方对附属设施的使用范围和方式；

2. 附属设施的使用期限；

3. 附属设施的使用费用及支付方式。

五、附属设施维修责任的约定

商铺附属设施的维修责任是合同中必须明确的内容，一般包括以下几种情况：

1. 附属设施在转让合同签订前出现的故障，由卖方负责维修；

2. 附属设施在转让合同签订后出现的故障，由买方负责维修；

3. 双方协商确定维修责任。

六、附属设施更换的约定

商铺附属设施可能因使用年限或技术更新等原因需要进行更换。合同中应明确以下内容：

1. 更换附属设施的条件；

2. 更换费用的承担；

3. 更换后的附属设施归属。

七、附属设施相关证件的移交

商铺附属设施的相关证件，如产权证、使用证等，应在合同中明确约定移交的时间和方式。

八、违约责任的约定

对于附属设施相关问题的违约责任，合同中应明确约定以下内容：

1. 买方未按时支付附属设施使用费用或维修费用的责任；

2. 卖方未按时移交附属设施相关证件的责任；

3. 双方未按约定履行附属设施维修责任的违约责任。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司看来，商铺转让合同中处理商铺附属设施问题，需要综合考虑双方的权益和实际情况。我们建议在合同中明确附属设施的归属、使用权、维修责任、更换条件等关键内容，以避免日后产生纠纷。我们提供专业的法律咨询和合同起草服务，确保您的商铺转让过程顺利进行。选择上海加喜财税公司，让您的商铺转让更加安心、放心。了解更多详情，请访问我们的公司转让平台：www.。