随着市场经济的发展，公司/企业间的土地使用权转让日益增多。在集体土地使用权转让过程中，土地权属证书的补办成为一项重要环节。本文将详细介绍集体土地使用权转让后，土地权属证书的补办流程及相关注意事项。<

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二、了解土地权属证书

土地权属证书是证明土地所有权、使用权、承包权等权益的法律凭证。在我国，土地权属证书主要包括土地所有权证、土地使用权证、土地承包经营权证等。在集体土地使用权转让后，原土地权属证书需要进行变更或补办。

三、申请补办土地权属证书的条件

1. 土地使用权转让合同已签订并生效；

2. 土地使用权转让双方已履行合同约定的义务；

3. 土地使用权转让手续已办理完毕；

4. 土地使用权转让双方均同意补办土地权属证书。

四、补办土地权属证书的流程

1. 提交申请：土地使用权转让双方共同向原土地登记机关提交补办土地权属证书的申请。

2. 审查材料：土地登记机关对申请材料进行审查，确保材料齐全、符合要求。

3. 办理变更登记：土地登记机关根据审查结果，办理土地使用权变更登记。

4. 颁发新证：土地登记机关在变更登记完成后，向土地使用权转让双方颁发新的土地权属证书。

五、补办土地权属证书所需材料

1. 土地使用权转让合同；

2. 土地使用权转让双方的身份证明；

3. 土地使用权变更登记申请表；

4. 土地使用权转让双方共同签署的申请书；

5. 土地使用权转让双方共同签署的承诺书；

6. 土地使用权转让双方共同签署的变更登记协议。

六、注意事项

1. 申请补办土地权属证书时，应确保所有材料真实、有效。

2. 土地使用权转让双方应积极配合土地登记机关办理变更登记手续。

3. 土地使用权转让双方应关注土地权属证书的有效期，及时办理续期手续。

七、土地权属证书补办的费用

土地权属证书补办的费用根据不同地区和具体政策有所不同。包括土地登记费、证书工本费等。具体费用以当地土地登记机关的规定为准。

集体土地使用权转让后，土地权属证书的补办是保障土地使用权转让双方权益的重要环节。了解补办流程、所需材料和注意事项，有助于顺利完成土地权属证书的补办工作。

上海加喜财税公司服务见解

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