随着市场经济的发展，公司转让房地产已成为企业资产重组和优化的重要手段。了解公司转让房地产的税费减免条件，对于企业来说至关重要。本文将详细介绍公司转让房地产的税费减免条件，以期为读者提供有益的参考。<

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一、公司转让房地产的税费减免条件

1.

政策性减免

政策性减免是指根据国家相关政策规定，对符合条件的公司转让房地产给予的税费减免。以下是一些常见的政策性减免条件：

- 国家重点扶持的行业或企业；

- 符合国家产业政策导向的项目；

- 符合国家节能减排要求的项目；

- 符合国家土地政策的项目。

2.

税收优惠

税收优惠是指根据税法规定，对符合条件的公司转让房地产给予的税收减免。以下是一些常见的税收优惠条件：

- 企业所得税减免；

- 增值税减免；

- 土地增值税减免；

- 契税减免。

3.

地方性减免

地方性减免是指地方政府根据本地实际情况，对符合条件的公司转让房地产给予的税费减免。以下是一些常见的地方性减免条件：

- 地方政府招商引资项目；

- 地方政府重点扶持的企业；

- 地方政府鼓励发展的产业。

4.

合同约定减免

合同约定减免是指转让双方在合同中约定的税费减免。以下是一些常见的合同约定减免条件：

- 转让价格低于市场价；

- 转让方承担部分税费；

- 转让双方共同承担部分税费。

5.

资产重组减免

资产重组减免是指企业在进行资产重组过程中，对转让房地产给予的税费减免。以下是一些常见的资产重组减免条件：

- 企业合并、分立、破产重整；

- 企业股权收购、转让；

- 企业资产置换。

6.

特殊项目减免

特殊项目减免是指针对特定项目给予的税费减免。以下是一些常见的特殊项目减免条件：

- 国家重点工程；

- 国家战略性新兴产业；

- 国家历史文化名城保护项目。

7.

公益捐赠减免

公益捐赠减免是指企业将房地产捐赠给公益组织或用于公益事业所享受的税费减免。以下是一些常见的公益捐赠减免条件：

- 捐赠给国家机关、事业单位、社会团体；

- 捐赠给公益性非营利组织；

- 捐赠给用于教育、科研、文化、卫生、体育等公益事业。

8.

税收协定减免

税收协定减免是指根据我国与其他国家签订的税收协定，对符合条件的公司转让房地产给予的税费减免。以下是一些常见的税收协定减免条件：

- 与我国签订税收协定的国家；

- 符合协定规定的减免条件；

- 经税务机关审核确认。

9.

高新技术企业减免

高新技术企业减免是指高新技术企业转让房地产所享受的税费减免。以下是一些常见的高新技术企业减免条件：

- 国家认定的重点高新技术企业；

- 符合高新技术企业认定条件的企业；

- 经税务机关审核确认。

10.

上市企业减免

上市企业减免是指上市公司转让房地产所享受的税费减免。以下是一些常见的上市企业减免条件：

- 在境内证券交易所上市的企业；

- 符合上市条件的企业；

- 经税务机关审核确认。

公司转让房地产的税费减免条件涉及政策性、税收优惠、地方性、合同约定、资产重组、特殊项目、公益捐赠、税收协定、高新技术企业、上市企业等多个方面。企业在进行房地产转让时，应充分了解和利用这些减免条件，以降低税费负担，提高企业效益。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）服务见解：

在为公司提供转让房地产的税费减免服务过程中，我们深刻认识到，了解和掌握税费减免条件对于企业来说至关重要。我们建议企业在进行房地产转让时，应提前咨询专业财税机构，确保符合相关减免条件，降低税费负担。我们也将持续关注国家政策动态，为客户提供最新的税费减免信息，助力企业健康发展。