一、房产转让是企业运营中常见的一项活动，涉及到一系列税费。在这些税费中，有些是按照固定税率计算的，而有些则是根据具体情况进行调整的。本文将重点介绍公司/企业房产转让中哪些税费是固定税率。<

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二、契税

契税是房产转让中的一项重要税费，其税率通常是固定的。根据我国相关法律规定，契税的税率一般为房产交易价格的1%-3%。具体税率会根据不同地区和房产性质有所调整，但总体上属于固定税率范畴。

三、印花税

印花税是针对房产转让合同所征收的税费，其税率也是固定的。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，印花税的税率为0.05%。这意味着无论房产交易金额大小，印花税的税率都保持不变。

四、土地增值税

土地增值税是针对房产转让中土地增值部分所征收的税费，其税率并非固定。根据我国税法规定，土地增值税的税率为30%-60%，具体税率取决于土地增值额和税率系数。虽然税率并非固定，但税率系数是固定的，因此可以认为土地增值税的税率在一定范围内是固定的。

五、个人所得税

个人所得税是针对个人房产转让所得所征收的税费，但对于企业而言，个人所得税的税率是固定的。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，企业转让房产所得的个人所得税税率为20%。

六、营业税及附加

营业税及附加是针对房产转让过程中产生的营业税和城市维护建设税、教育费附加等税费。营业税的税率通常为5%，而城市维护建设税和教育费附加的税率分别为营业税的7%和3%。这些税率都是固定的，不会因房产交易金额的变化而改变。

七、房产交易手续费

房产交易手续费是房产交易过程中产生的行政性收费，其收费标准通常是固定的。不同地区的手续费标准可能有所不同，但总体上属于固定费用范畴。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）作为专业的财税服务提供商，深知房产转让税费中的固定税率对企业财务规划的重要性。我们建议企业在进行房产转让时，提前了解相关税费政策，合理规划税务负担。我们提供专业的税务咨询服务，帮助企业准确计算税费，降低税务风险。在房产转让过程中，固定税率税费的计算是企业必须关注的关键环节，上海加喜财税公司愿与企业携手，共同应对税务挑战。