一、什么是土地审批手续？<

>

1. 土地审批手续是指在进行土地使用权转让、抵押、出租等土地交易活动前，必须依法向土地管理部门申请审批的一系列程序。

2. 这些手续包括但不限于土地权属调查、土地用途变更、土地价格评估、土地使用权出让合同签订等。

3. 土地审批手续的目的是确保土地交易的合法性、合规性，防止非法交易和土地资源的浪费。

二、公司转让土地是否需要土地审批手续？

1. 根据我国《土地管理法》及相关法律法规，公司转让土地通常需要办理土地审批手续。

2. 具体是否需要审批，取决于以下因素：

a. 土地性质：国有土地、集体土地、划拨土地等不同性质的土地，审批流程和要求不同。

b. 土地用途：工业用地、商业用地、住宅用地等不同用途的土地，审批流程和要求不同。

c. 土地权属：土地所有权、使用权、抵押权等不同权属，审批流程和要求不同。

三、转让土地审批手续的流程

1. 提交申请：转让方和受让方共同向土地管理部门提交转让申请，包括土地权属证明、转让合同等材料。

2. 权属调查：土地管理部门对转让土地进行权属调查，确认土地权属清晰、无争议。

3. 土地用途变更：如转让土地用途发生变化，需办理土地用途变更手续。

4. 土地价格评估：对转让土地进行价格评估，确保交易价格合理。

5. 签订合同：转让双方在土地管理部门监督下签订土地使用权转让合同。

6. 办理登记：转让双方持合同、土地权属证明等材料到土地管理部门办理土地使用权变更登记。

四、特殊情况下的土地审批手续

1. 对于划拨土地，转让方需先办理土地使用权出让手续，再进行转让。

2. 对于集体土地，转让方需先办理土地征收手续，将集体土地转为国有土地后，再进行转让。

3. 对于涉及国家安全、军事设施等特殊用途的土地，转让方需按照国家相关规定办理审批手续。

五、未办理土地审批手续的法律后果

1. 土地转让合同无效：未办理土地审批手续的土地转让合同，可能被认定为无效。

2. 土地权属纠纷：未办理土地审批手续可能导致土地权属纠纷，影响受让方的合法权益。

3. 违法责任：转让方和受让方可能因未办理土地审批手续而承担相应的法律责任。

六、公司转让土地的注意事项

1. 了解土地性质、用途、权属等信息，确保转让合法合规。

2. 办理土地审批手续，确保土地转让合同的效力。

3. 注意土地转让过程中的风险，如合同风险、法律风险等。

4. 咨询专业律师或土地管理部门，确保转让过程顺利进行。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地审批手续在公司转让过程中的重要性。我们建议：

1. 在公司转让土地前，详细了解土地性质、用途、权属等信息，确保转让合法合规。

2. 及时办理土地审批手续，避免因手续不全导致转让合同无效或产生法律风险。

3. 如有疑问，可咨询专业律师或土地管理部门，确保转让过程顺利进行。

4. 选择信誉良好的平台进行公司转让，如上海加喜财税公司，为您提供专业、高效的服务。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）致力于为客户提供一站式公司转让服务，包括土地审批手续办理、合同签订、法律咨询等，助力您的公司转让顺利进行。