一、了解合同背景<

1. 确定转让土地的原因：审查人员需要了解公司转让土地的具体原因，是因业务调整、资金需求还是其他原因。这有助于判断合同的真实性和合法性。

2. 了解双方背景：审查人员应了解转让方和受让方的公司背景、财务状况、信誉度等，确保双方具备相应的资质和能力。

3. 明确转让土地的位置、面积、用途等基本信息：合同中应详细描述土地的位置、面积、用途等，确保双方对土地情况有清晰的认识。

二、审查合同主体资格

1. 检查转让方是否具备转让资格：确认转让方是否为土地所有权人，或是否具备土地使用权转让的合法授权。

2. 检查受让方是否具备受让资格：确认受让方是否具备相应的资质和条件，如资金实力、信誉度等。

3. 审查双方是否具备签订合同的民事行为能力：确保双方在签订合具备相应的民事行为能力。

三、审查合同内容

1. 土地使用权性质：确认土地使用权的性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等。

2. 土地转让价格：审查合同中约定的土地转让价格是否合理，是否符合市场价格。

3. 付款方式及期限：审查合同中约定的付款方式及期限是否明确、合理，确保双方权益。

4. 土地交付及使用条件：审查合同中约定的土地交付及使用条件是否明确，如土地交付时间、使用年限、用途限制等。

5. 争议解决方式：审查合同中约定的争议解决方式是否合理，如仲裁、诉讼等。

四、审查合同附件

1. 土地权属证明：审查土地权属证明的真实性、有效性，确保土地权属清晰。

2. 土地规划许可证：审查土地规划许可证是否齐全，是否符合相关规划要求。

3. 土地使用权证：审查土地使用权证是否齐全，确保土地使用权合法。

五、审查合同履行条件

1. 土地过户手续：审查合同中约定的土地过户手续是否齐全，确保土地过户合法。

2. 相关税费缴纳：审查合同中约定的税费缴纳情况，确保双方权益。

3. 土地使用条件：审查合同中约定的土地使用条件是否合理，如环境保护、安全生产等。

六、审查合同法律风险

1. 土地权属纠纷：审查合同中是否存在土地权属纠纷的风险，如土地权属争议、土地抵押等。

2. 土地使用限制：审查合同中是否存在土地使用限制的风险，如土地用途变更、土地征收等。

3. 合同违约责任：审查合同中约定的违约责任是否合理，确保双方权益。

七、审查合同效力

1. 合同形式：审查合同是否符合法律规定的形式要求，如书面形式、签字盖章等。

2. 合同内容：审查合同内容是否违反法律法规，确保合同效力。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）对转让土地给他人，如何进行合同审查？服务见解：

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1. 专业团队：我们拥有一支专业的合同审查团队，具备丰富的法律知识和实践经验，确保合同审查的准确性。

2. 严谨流程：我们遵循严谨的合同审查流程，从合同背景、主体资格、内容、附件、履行条件、法律风险到合同效力，全方位保障您的权益。

3. 定制服务：根据您的具体需求，我们提供定制化的合同审查服务，确保合同审查的针对性和有效性。

4. 风险防范：我们关注合同中的潜在风险，为您提供风险防范建议，降低合同履行过程中的风险。

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