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在商业活动中，公司房产转让是一项常见的交易行为。一份规范、详细的公司房产转让合同对于保障交易双方的权益至关重要。本文将为您详细介绍如何填写公司房产转让合同范本，帮助您在交易过程中避免潜在风险，确保交易的安全与合规。

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一、合同基本信息填写

1. 转让双方信息：详细填写转让方和受让方的全称、法定代表人、联系方式等基本信息。

2. 房产基本信息：包括房产的地址、面积、用途、产权性质、土地使用权类型等。

3. 转让价格及支付方式：明确转让价格，并约定支付方式、时间及违约责任。

二、合同主体资格确认

1. 主体资格审查：确保转让方和受让方均具备相应的主体资格，如营业执照、土地使用权证等。

2. 授权委托书：如转让方或受让方为法人，需提供授权委托书，明确授权范围。

3. 合规性审查：确保转让行为符合相关法律法规，如土地使用权出让合同、房产证等。

三、合同条款细化

1. 转让条件：明确转让条件，如房产的用途、租赁情况、是否存在抵押等。

2. 交付及验收：约定房产交付时间、方式及验收标准。

3. 税费承担：明确税费承担方，如契税、印花税等。

四、违约责任及争议解决

1. 违约责任：明确违约行为及相应的违约责任，如延迟付款、未按时交付房产等。

2. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

五、合同附件及补充条款

1. 合同附件：包括房产证、土地使用权证、租赁合同等。

2. 补充条款：针对特殊情况，如房产存在瑕疵、租赁合同解除等，可增加补充条款。

六、合同签署及生效

1. 签署时间：明确合同签署时间，确保合同生效。

2. 生效条件：约定合同生效条件，如双方签字盖章、支付首付款等。

上海加喜财税公司见解：

在填写公司房产转让合同范本时，务必注意以下几点：

1. 信息准确：确保合同中所有信息准确无误，避免因信息错误导致合同无效。

2. 条款清晰：合同条款应清晰明了，避免产生歧义。

3. 法律咨询：如遇特殊情况，建议咨询专业律师，确保合同合法有效。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）作为专业的公司转让服务平台，为您提供全方位的合同填写指导服务。我们拥有一支经验丰富的专业团队，能够根据您的需求，提供定制化的合同范本，确保您的公司房产转让交易安全、合规。选择加喜财税，让您的企业转让之路更加顺畅！

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