在市场经济中，公司/企业土地转让是一项常见的商业活动。由于土地转让涉及的法律关系复杂，因此在签订土地转让协议时，必须充分考虑法律风险，以确保交易的安全和合法性。本文将围绕公司/企业土地转让协议的法律风险展开讨论。<

二、土地权属不清的风险

在土地转让过程中，最常见的问题之一是土地权属不清。如果转让的土地存在权属争议，可能会导致转让无效，甚至引发法律纠纷。在签订土地转让协议前，必须确保土地权属清晰，避免因权属问题导致的法律风险。

三、土地用途不符合规划的风险

土地用途是否符合城市规划是土地转让协议中另一个重要的法律风险点。如果转让的土地用途与城市规划不符，可能会导致项目无法顺利实施，甚至面临行政处罚。在签订协议前，应确保土地用途符合相关规划要求。

四、土地出让金支付风险

土地出让金是土地转让的核心内容之一。如果协议中未明确约定支付方式、时间等细节，可能会导致支付纠纷。如果支付过程中出现资金问题，也可能影响土地转让的顺利进行。

五、合同条款不明确的风险

合同条款的不明确是导致法律风险的重要原因之一。在签订土地转让协议时，应确保合同条款清晰、明确，包括但不限于土地面积、用途、交付时间、违约责任等关键内容。

六、税费承担风险

土地转让过程中涉及的税费种类繁多，包括土地增值税、契税、印花税等。如果协议中未明确约定税费承担方，可能会导致税费纠纷。在签订协议时，应明确约定税费承担方，以避免后续纠纷。

七、合同履行风险

合同履行风险主要包括土地交付、使用过程中的风险。如土地交付不符合约定，或者在使用过程中出现质量问题，都可能引发法律纠纷。在签订协议时，应详细约定土地交付标准、使用条件等，以确保合同履行顺利。

八、合同解除风险

在土地转让过程中，可能会出现合同解除的情况。如果协议中未明确约定合同解除条件，可能会导致合同解除纠纷。在签订协议时，应明确约定合同解除条件，以保障双方的权益。

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