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自建楼转让需要哪些手续？
分类： 时间：2025-10-01 23:35:21
自建楼转让是指公司或企业将其自建的房产所有权转移给其他个人或单位的过程。在转让过程中，需要遵循相关法律法规，办理一系列手续。<
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二、确认自建楼权属清晰
在转让自建楼之前，首先要确认楼房的权属清晰，包括土地使用权、房屋所有权等。这可以通过查阅土地证、房产证等法律文件来确认。
三、办理土地使用权变更登记
由于自建楼涉及土地使用权，因此在转让过程中需要办理土地使用权变更登记。这通常需要提交土地证、房屋所有权证、转让协议等相关材料。
四、签订转让协议
转让双方应签订正式的转让协议，明确转让的房屋、价格、付款方式、交付时间等条款。协议需由双方签字盖章，并经公证机关公证。
五、缴纳相关税费
自建楼转让需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体税率根据当地政策而定，需咨询税务部门。
六、办理房屋所有权变更登记
在缴纳完相关税费后，需办理房屋所有权变更登记。这通常需要提交转让协议、税费缴纳证明、原房产证等材料。
七、办理注销原房产证
在房屋所有权变更登记完成后，原房产证将被注销。转让方需将原房产证交还给相关部门。
八、办理新房产证
转让方需携带新房产证到相关部门领取，并办理新的房产证。
上海加喜财税公司对自建楼转让需要哪些手续？服务见解
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