随着市场经济的不断发展，公司分立成为企业调整经营策略、优化资源配置的重要手段。分立后的公司如何处理原有的土地租赁合同，成为了一个需要慎重考虑的问题。本文将围绕这一主题展开讨论。<

二、分立后公司处理土地租赁合同的原则

在处理土地租赁合同终止问题时，分立后的公司应遵循以下原则：

1. 合法性原则：确保处理过程符合相关法律法规。

2. 公平性原则：维护原合同双方权益，避免不公平现象发生。

3. 经济性原则：尽量减少合同终止带来的经济损失。

三、合同终止前的准备工作

在合同终止前，分立后的公司应做好以下准备工作：

1. 审查原合同条款：了解合同内容，明确双方权利义务。

2. 评估合同价值：分析合同终止可能带来的经济损失，为后续谈判提供依据。

3. 确定谈判策略：根据合同价值，制定合理的谈判方案。

四、合同终止的方式

分立后的公司可以选择以下方式终止土地租赁合同：

1. 协商解除：与原合同对方协商一致，解除合同关系。

2. 法院判决：若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决合同终止。

五、合同终止后的善后处理

合同终止后，分立后的公司应做好以下善后处理工作：

1. 租金结算：按照合同约定，结算剩余租金。

2. 土地归还：将租赁土地归还给原合同对方。

3. 环保验收：确保租赁土地在归还前符合环保要求。

六、合同终止可能带来的风险

分立后的公司在处理土地租赁合同终止过程中，可能面临以下风险：

1. 经济损失：合同终止可能导致租金损失、违约金等经济损失。

2. 法律风险：处理不当可能引发法律纠纷，增加企业风险。

七、如何降低合同终止风险

为降低合同终止风险，分立后的公司可采取以下措施：

1. 提前沟通：在合同终止前，与原合同对方充分沟通，争取达成共识。

2. 专业指导：寻求专业法律、财税等方面的指导，确保处理过程合法合规。

3. 保留证据：在处理过程中，保留相关证据，以备不时之需。

分立后的公司处理土地租赁合同终止是一个复杂的过程，需要综合考虑多方面因素。通过遵循相关原则、做好准备工作、选择合适的终止方式，并采取有效措施降低风险，分立后的公司可以顺利完成土地租赁合同终止。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）对分立后的公司如何处理土地租赁合同终止的服务见解如下：我们建议分立后的公司在处理土地租赁合同终止时，应充分了解相关法律法规，遵循合同约定，确保处理过程合法合规。我们提供专业的法律、财税咨询服务，协助企业降低合同终止风险，确保企业平稳过渡。在处理过程中，我们注重沟通协调，力求达成双方满意的结果。

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