本文主要探讨了在使用权转让协议中，房产租赁期间的租赁合同终止后，原房产所有者应承担的责任。文章从合同解除、资产移交、违约责任、物业维护、档案保留和后续沟通六个方面进行了详细阐述，旨在为相关企业和个人提供参考。<

一、合同解除后的责任

1. 合同解除通知：原房产所有者应在租赁合同终止前，按照协议约定及时向承租方发出合同解除通知，确保承租方有足够的时间准备合同终止后的相关事宜。

2. 合同解除条件：原房产所有者需确保合同解除符合法律规定和协议约定的条件，如租赁期满、违约等情况，不得擅自解除合同。

3. 合同解除后果：合同解除后，原房产所有者应承担相应的责任，包括但不限于退还押金、赔偿因解除合同给承租方造成的损失等。

二、资产移交的责任

1. 资产状况确认：原房产所有者应在合同终止后，对房产进行清点，确认资产状况，确保无损坏或遗失。

2. 资产移交手续：原房产所有者需按照协议约定，办理资产移交手续，包括但不限于房产钥匙、相关文件等。

3. 资产移交责任：若在资产移交过程中出现损坏或遗失，原房产所有者应承担相应的责任，并赔偿承租方损失。

三、违约责任

1. 违约认定：原房产所有者应按照协议约定，对违约行为进行认定，如逾期交付房产、未履行维护义务等。

2. 违约赔偿：对于违约行为，原房产所有者应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3. 违约记录：原房产所有者应将违约记录在案，作为今后合作的重要参考。

四、物业维护的责任

1. 物业维护义务：原房产所有者应按照协议约定，对房产进行定期维护，确保房产处于良好状态。

2. 维修责任：在租赁期间，若房产出现损坏，原房产所有者应承担维修责任，确保及时修复。

3. 物业维护记录：原房产所有者应记录物业维护情况，作为后续维护和责任追究的依据。

五、档案保留的责任

1. 档案整理：原房产所有者应在合同终止后，对租赁期间的档案进行整理，包括租赁合同、维修记录、支付凭证等。

2. 档案保管：原房产所有者应妥善保管租赁档案，确保档案的完整性和安全性。

3. 档案查阅：在必要时，原房产所有者应提供租赁档案供承租方查阅，以证明双方的权利和义务。

六、后续沟通的责任

1. 沟通渠道：原房产所有者应保持与承租方的沟通渠道畅通，及时回应承租方的问题和需求。

2. 沟通内容：沟通内容应包括合同终止后的资产移交、违约责任、物业维护等事宜。

3. 沟通记录：原房产所有者应记录沟通内容，作为后续处理和责任追究的依据。

使用权转让协议中，房产租赁期间的租赁合同终止后，原房产所有者需承担合同解除、资产移交、违约责任、物业维护、档案保留和后续沟通等多方面的责任。这些责任不仅关乎原房产所有者的信誉和法律责任，也关系到承租方的权益。原房产所有者应严格按照协议约定，履行相关责任，确保双方的合法权益得到保障。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知使用权转让协议中房产租赁期间的租赁合同终止后，原房产所有者所承担的责任。我们建议，在签订使用权转让协议时，双方应明确约定各项责任，确保合同条款的清晰和明确。原房产所有者应加强合同履行过程中的沟通和记录，以避免潜在的法律风险。上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的财税服务，包括合同审查、法律咨询等，助力企业顺利完成使用权转让。

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