在公司转让租赁合同中，租赁物的租赁权诉讼是一个常见且复杂的问题。当公司转让后，原租赁合同中的租赁权如何处理，涉及到合同法、物权法等多方面法律问题。本文将围绕这一主题，探讨租赁物租赁权诉讼的处理方法。<

二、租赁物租赁权概述

租赁物租赁权是指承租人在租赁期限内对租赁物享有的占有、使用、收益的权利。在租赁合同中，租赁权是承租人最基本的权利之一。当公司转让时，租赁物的所有权和租赁权可能会发生转移。

三、租赁权诉讼的认定

在处理租赁物租赁权诉讼时，首先要明确租赁权的认定。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十二条规定，租赁物在租赁期间，出租人不得单方解除合同，但可以要求承租人支付违约金。租赁权在租赁期间是受法律保护的。

四、公司转让对租赁权的影响

公司转让后，原租赁合同中的租赁权是否继续有效，取决于以下因素：

1. 租赁合同中是否约定公司转让不影响租赁权的效力；

2. 公司转让是否得到承租人的同意；

3. 公司转让是否对租赁物的使用造成影响。

五、租赁权诉讼的处理步骤

1. 确认租赁权：首先确认租赁合同的有效性，以及租赁权是否在转让后继续有效。

2. 协商解决：转让双方和承租人应就租赁权的处理进行协商，寻求共识。

3. 法律途径：如协商不成，可依法向法院提起诉讼，由法院判决租赁权的归属。

六、租赁权诉讼的注意事项

1. 合同条款：仔细审查租赁合同中的条款，特别是关于公司转让的约定。

2. 通知义务：转让方应及时通知承租人公司转让事宜，并告知租赁权的相关情况。

3. 证据收集：收集相关证据，如租赁合同、公司转让文件等，以备不时之需。

七、租赁权诉讼的解决方案

1. 继续履行原租赁合同：在租赁权有效的前提下，继续履行原租赁合同。

2. 重新签订租赁合同：转让方与承租人重新签订租赁合同，明确租赁权的归属和期限。

3. 解除租赁合同：在特定情况下，如租赁物无法继续使用，可协商解除租赁合同。

租赁物租赁权诉讼的处理需要综合考虑法律、合同条款、实际情况等多方面因素。在处理过程中，应遵循公平、公正、合法的原则，确保各方权益得到保障。

上海加喜财税公司服务见解

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