【企业间房产转让契税攻略】揭秘企业间转让房产契税优惠政策，助力企业高效发展！<

简介：

随着我国经济的快速发展，企业间的房产转让日益频繁。房产转让过程中涉及的契税问题一直是企业关注的焦点。今天，就让我们一起来揭秘企业间转让房产契税的优惠政策，为企业高效发展保驾护航！

一、企业间转让房产契税优惠政策详解

一、契税减免政策

1. 免征契税的情形

在以下情况下，企业间转让房产可以免征契税：

- 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的；

- 非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助的；

- 承受荒山、荒地、荒滩用于农、林、牧、渔业生产的。

2. 减半征收契税的情形

在以下情况下，企业间转让房产可以减半征收契税：

- 企业因改制、兼并、重组等原因转让房产的；

- 企业因搬迁、破产等原因转让房产的；

- 企业因购买土地使用权、房屋所有权用于自用、出租、出借等用途的。

二、契税优惠期限

1. 优惠期限的确定

企业间转让房产的契税优惠政策期限，一般自转让合同签订之日起计算，最长不超过5年。

2. 优惠期限的延长

在符合以下条件的情况下，企业可以申请延长优惠期限：

- 转让合同签订后，因不可抗力等原因导致房产转让无法按期完成的；

- 转让合同签订后，因政策调整等原因导致房产转让无法按期完成的。

三、契税申报与缴纳

1. 契税申报

企业间转让房产的契税申报，应按照税务机关的要求，在转让合同签订之日起30日内办理。

2. 契税缴纳

企业间转让房产的契税缴纳，应按照税务机关核定的税额，在契税申报之日起15日内缴纳。

四、契税优惠政策的风险防范

1. 依法合规转让

企业在享受契税优惠政策时，应确保转让行为符合法律法规，避免因违规操作而承担法律责任。

2. 完善合同条款

在转让合同中，应明确约定契税优惠政策的相关条款，确保双方权益得到保障。

3. 及时沟通与咨询

企业在享受契税优惠政策过程中，如遇到疑问或困难，应及时与税务机关沟通，寻求专业指导。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）致力于为企业提供专业、高效的转让服务。我们深知企业间转让房产契税优惠政策的重要性，为您提供全方位的税务筹划和咨询服务。选择加喜财税，让您的企业轻松应对房产转让过程中的税务问题，助力企业高效发展！

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