在商业的舞台上，公司转让房产给股东，就像一场精心编排的魔术表演，既需要巧妙的手法，又要隐藏在繁复的税法规则背后。今天，就让我们揭开这层神秘的面纱，一探究竟，看看那些隐藏在税务筹划背后的秘密武器。<

一、巧用三合一模式，税负降降降！

三合一模式，顾名思义，就是将公司、股东和房产三者巧妙地结合在一起，实现税务筹划的目的。具体操作如下：

1. 公司先将房产过户给股东，股东再以低价将房产回购给公司；

2. 公司支付给股东的回购款，可以分期支付，降低一次性支付的税负；

3. 股东将回购的房产再次过户给其他股东，实现财富的转移。

这种模式的优势在于，通过分期支付和财富转移，可以降低税负，实现资产的合理配置。

二、利用税收递延政策，让房产增值不再烫手

税收递延政策，是近年来我国税收政策的一大亮点。对于公司转让房产给股东，可以充分利用这一政策，实现税务筹划。

具体操作如下：

1. 公司先将房产过户给股东，股东再以低价将房产回购给公司；

2. 股东将回购的房产进行出租或自用，享受税收递延政策；

3. 当房产增值后，再进行转让，享受递延的税收优惠。

这种模式的优势在于，可以降低房产转让过程中的税负，实现资产的保值增值。

三、巧用资产重组手段，实现税务筹划零风险

资产重组，是公司转让房产给股东时常用的税务筹划手段。具体操作如下：

1. 公司先将房产过户给股东，股东再以低价将房产回购给公司；

2. 公司将回购的房产进行资产重组，将其分割成多个小资产，降低税负；

3. 股东再将分割后的资产进行转让，实现税务筹划。

这种模式的优势在于，通过资产重组，可以将税负分散到多个小资产上，降低整体税负。

四、

以上就是公司转让房产给股东，税务筹划的四大神秘攻略。在实际操作过程中，还需要根据具体情况，选择合适的筹划方案。而在这个过程中，上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）将为您提供全方位的服务。

上海加喜财税公司，作为一家专业的公司转让平台，拥有丰富的税务筹划经验。我们深知，税务筹划并非一蹴而就，而是需要根据实际情况，制定合理的方案。我们为您提供以下服务：

1. 专业团队：我们拥有一支专业的税务筹划团队，为您提供一对一的咨询服务；

2. 量身定制：根据您的需求，为您量身定制税务筹划方案；

3. 严谨操作：确保税务筹划方案合法合规，降低风险。

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