随着房地产市场的蓬勃发展，房地产咨询公司的业务需求日益增长。许多企业因各种原因选择转让其房地产咨询公司，而一份完善的转让合同对于保障双方权益至关重要。本文将详细介绍房地产咨询公司转让合同如何撰写，以帮助读者更好地了解这一过程。<

一、合同概述

房地产咨询公司转让合同是指转让方将房地产咨询公司的全部或部分资产、权益、业务等转让给受让方，并由双方签订的具有法律效力的协议。合同应明确转让的具体内容、双方的权利义务、转让价格、支付方式、违约责任等。

二、合同主体

1. 明确转让方和受让方的身份信息，包括公司名称、法定代表人、注册地址等。

2. 确认双方具备转让和受让的资格，如公司是否具备合法经营资格、是否存在债务等。

3. 确保双方在签订合同时具有完全民事行为能力。

三、转让内容

1. 明确转让的具体内容，如公司全部资产、部分资产、知识产权、客户资源等。

2. 列出转让的资产清单，包括但不限于公司名称、营业执照、办公设备、财务报表等。

3. 明确转让的权益，如股权转让、经营权转让等。

四、转让价格及支付方式

1. 确定转让价格，可参考市场行情、公司估值等因素。

2. 明确支付方式，如现金支付、分期支付等。

3. 约定支付时间、违约责任等。

五、双方权利义务

1. 转让方应保证转让的资产真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。

2. 受让方应按照合同约定支付转让款，并承担相应的税费。

3. 双方应共同维护公司形象，不得损害对方利益。

六、合同生效及终止

1. 约定合同生效条件，如双方签字盖章、支付首期转让款等。

2. 明确合同终止条件，如一方违约、公司经营不善等。

3. 约定合同解除程序，如协商一致、仲裁等。

七、违约责任

1. 明确双方违约行为，如未按时支付转让款、泄露公司机密等。

2. 约定违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

1. 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

2. 明确争议解决机构，如仲裁委员会、法院等。

九、合同附件

1. 附件包括但不限于公司章程、营业执照、财务报表、资产清单等。

2. 附件应与合同正文具有同等法律效力。

十、合同签署

1. 双方应在合同上签字盖章，并注明签署日期。

2. 确保合同签署过程合法、合规。

十一、合同备案

1. 约定合同备案事宜，如向工商部门备案等。

2. 明确备案所需材料及流程。

十二、合同解除

1. 约定合同解除条件，如一方违约、公司经营不善等。

2. 明确合同解除程序，如协商一致、仲裁等。

房地产咨询公司转让合同是保障双方权益的重要法律文件。在撰写合同过程中，应注意以上十二个方面，确保合同内容完整、合法、有效。建议双方在签订合同前咨询专业律师，以降低法律风险。

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