一、小政策法规风险<

1. 政策变动：非住宅房产的转让可能受到国家政策的影响，如税收政策、土地使用政策等。若政策突然变动，可能会增加转让成本或限制转让行为。

2. 法律法规：不同地区对于非住宅房产的转让可能存在不同的法律法规，企业在转让过程中需要充分了解并遵守相关法律，否则可能面临法律风险。

3. 合同风险：转让合同中可能存在不明确或不符合法规的条款，导致后续纠纷。

二、小市场风险

1. 市场波动：非住宅房产市场受多种因素影响，如经济环境、供需关系等，市场波动可能导致转让价格低于预期。

2. 地段风险：非住宅房产的地段对价值影响较大，若地段不佳，可能难以找到合适的买家。

3. 竞争风险：市场上存在众多非住宅房产转让项目，竞争激烈可能导致转让周期延长。

三、小财务风险

1. 财务成本：转让过程中可能产生中介费、税费等财务成本，若预算不足，可能影响企业资金链。

2. 财务风险：若企业负债较高，转让非住宅房产可能加剧财务风险，甚至导致破产。

3. 资金回笼风险：转让过程中，企业可能需要垫付资金，若回笼速度慢，可能影响企业运营。

四、小税务风险

1. 税收政策：非住宅房产转让涉及的税费较多，如增值税、个人所得税等，企业需了解并遵守相关税收政策。

2. 税务风险：若企业未按规定缴纳相关税费，可能面临罚款、滞纳金等风险。

3. 税务筹划：企业需在转让过程中进行税务筹划，以降低税务风险。

五、小产权风险

1. 产权清晰：转让前需确保非住宅房产产权清晰，避免因产权纠纷导致转让失败。

2. 产权变更：转让过程中，需办理产权变更手续，若手续不完善，可能引发产权纠纷。

3. 产权限制：部分非住宅房产可能存在产权限制，如抵押、查封等，影响转让。

六、小交易风险

1. 交易对手风险：选择合适的买家至关重要，若交易对手信誉不佳，可能引发交易风险。

2. 交易流程风险：转让过程中，需确保交易流程合规，避免因流程问题导致交易失败。

3. 交易价格风险：转让价格需合理，过高或过低都可能影响交易。

七、小其他风险

1. 环境风险：非住宅房产可能存在环境污染问题，需在转让前进行环境评估。

2. 社会影响：转让非住宅房产可能对周边居民产生影响，需关注社会稳定风险。

3. 信誉风险：若转让过程中出现违规行为，可能损害企业信誉。

上海加喜财税公司见解：

在公司/企业转让非住宅房产的过程中，风险无处不在。作为专业的公司转让平台，我们建议企业在转让前充分了解市场、政策、法规等因素，做好风险评估。寻求专业机构如上海加喜财税公司的帮助，可为企业提供以下服务：

1. 政策法规咨询：了解最新政策法规，确保转让过程合规。

2. 市场分析：提供市场分析报告，帮助企业制定合理的转让策略。

3. 财务税务筹划：降低财务成本，规避税务风险。

4. 产权审查：确保产权清晰，避免产权纠纷。

5. 交易流程指导：确保交易流程合规，提高交易成功率。

6. 风险评估：全面评估转让过程中的风险，为企业提供风险防范建议。

特别注明：本文《公司转让非住宅房产有哪些风险》属于政策性文本，具有一定时效性，如政策过期，需了解精准详细政策，请联系我们，帮助您了解更多“公司转让知识库”政策；本文为官方（上海公司转让担保平台-专业空壳公司转让|债权债务担保|极速办理）原创文章，转载请标注本文链接“https://www.danbaozhuan.com/xin/296288.html”和出处“上海公司转让担保平台”，否则追究相关责任！