公司土地使用权转让是指土地使用权人将其拥有的土地使用权依法转让给他人。在我国，土地使用权转让需遵循相关法律法规，包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。转让后，原土地使用权人的权利义务随之转移，但土地使用权的续期问题也需要妥善处理。<

二、土地使用权的续期规定

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

三、续期申请流程

土地使用权的续期申请流程如下：

1. 土地使用者向土地管理部门提交续期申请；

2. 土地管理部门对申请进行审核；

3. 审核通过后，土地使用者与土地管理部门签订新的土地使用权出让合同；

4. 土地使用者支付土地使用权出让金。

四、续期费用及支付方式

续期费用按照新的土地使用权出让合同约定的标准支付。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。具体支付方式由土地使用者与土地管理部门协商确定。

五、续期后的土地使用权性质

续期后的土地使用权性质与原土地使用权性质相同，即土地使用权人仍享有土地使用权，并承担相应的权利义务。

六、续期后的土地使用权期限

续期后的土地使用权期限，根据原土地使用权出让合同约定的使用年限和续期申请的时间确定。如原土地使用权出让合同约定的使用年限已满，则续期后的土地使用权期限为原使用年限减去已使用年限后的剩余年限。

七、续期后的土地使用权变更登记

续期后的土地使用权变更登记，由土地使用者向土地管理部门提交相关材料，包括续期申请、新的土地使用权出让合同、土地使用权出让金缴纳凭证等。土地管理部门审核通过后，办理土地使用权变更登记手续。

八、土地使用权的续期风险

在土地使用权续期过程中，存在以下风险：

1. 土地使用者未按时申请续期，导致土地使用权被收回；

2. 土地使用者未按规定支付土地使用权出让金，导致土地使用权被收回；

3. 土地管理部门审核不严，导致土地使用权续期存在隐患。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司土地使用权转让后，土地使用权的续期问题的重要性。我们建议，在土地使用权转让过程中，务必关注续期问题，确保土地使用权的顺利续期。我们提供以下服务：

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