随着市场经济的发展，企业间的土地转让日益频繁。土地作为企业的重要资产，其使用权变更涉及到诸多法律、经济和行政手续。本文将详细介绍转让企业土地如何办理土地使用权变更，旨在为读者提供全面、实用的指导。<

一、了解土地使用权变更的基本流程

1. 确定转让双方：在办理土地使用权变更前，首先要明确转让双方的身份和意愿，确保双方具备合法的转让资格。

2. 资料准备：收集相关资料，包括土地权属证明、土地使用权合同、转让协议等。

3. 办理审批手续：根据我国相关法律法规，土地使用权变更需经过相关部门的审批。

4. 土地评估：对转让土地进行评估，确定转让价格。

5. 办理登记手续：在完成审批和评估后，办理土地使用权变更登记手续。

6. 领取新证照：办理完毕后，领取新的土地使用权证书。

二、签订转让协议

1. 协议内容：转让协议应明确转让双方的权利和义务，包括转让价格、支付方式、交付时间等。

2. 协议签订：双方在协议上签字盖章，确保协议的合法性和有效性。

3. 协议备案：将转让协议报送相关部门备案。

三、办理审批手续

1. 提交申请：向土地管理部门提交土地使用权变更申请，并附上相关资料。

2. 审批流程：土地管理部门对申请进行审核，确保符合法律法规要求。

3. 审批结果：审批通过后，颁发土地使用权变更批准文件。

四、土地评估

1. 评估机构：选择具有资质的土地评估机构进行评估。

2. 评估方法：采用市场比较法、收益法等方法进行评估。

3. 评估结果：评估机构出具评估报告，确定转让价格。

五、办理登记手续

1. 提交资料：向土地管理部门提交土地使用权变更登记申请，并附上相关资料。

2. 登记审核：土地管理部门对申请进行审核，确保符合法律法规要求。

3. 登记结果：审核通过后，办理土地使用权变更登记，领取新的土地使用权证书。

六、领取新证照

1. 领取证书：在办理完毕土地使用权变更登记后，领取新的土地使用权证书。

2. 证书内容：新证书应包含转让后的土地使用权人、土地面积、用途等信息。

转让企业土地办理土地使用权变更是一个复杂的过程，涉及多个环节和部门。了解基本流程、签订转让协议、办理审批手续、土地评估、办理登记手续以及领取新证照是办理土地使用权变更的关键步骤。通过本文的详细介绍，读者可以更好地了解土地使用权变更的流程，为实际操作提供参考。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.danbaozhuan.com）对转让企业土地如何办理土地使用权变更的服务见解：

作为专业的公司转让平台，我们深知土地使用权变更的重要性。我们提供以下服务：

1. 专业咨询：为用户提供土地使用权变更的相关法律法规、政策咨询。

2. 协议起草：协助用户起草转让协议，确保协议内容合法、完整。

3. 办理审批：协助用户办理土地使用权变更审批手续，提高审批效率。

4. 土地评估：推荐具有资质的土地评估机构，确保评估结果的准确性。

5. 登记手续：协助用户办理土地使用权变更登记手续，确保登记顺利进行。

6. 证照领取：协助用户领取新的土地使用权证书，确保证书真实有效。

我们致力于为用户提供全方位、专业化的服务，助力企业顺利完成土地使用权变更。

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