土地储备公司转让是指土地储备公司将其拥有的土地使用权、土地开发权等权益，通过合法途径转让给其他企业或个人。这一过程涉及多个环节，需要办理一系列手续。<

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二、转让前的准备工作

在正式进行土地储备公司转让之前，需要进行以下准备工作：

1. 资产评估：对土地储备公司的资产进行全面评估，包括土地价值、建筑物价值、设备价值等。

2. 财务审计：对公司的财务状况进行审计，确保财务报表的真实性和合法性。

3. 法律咨询：咨询专业律师，了解转让过程中可能遇到的法律问题和风险。

4. 政策研究：研究相关政策和法规，确保转让行为符合国家法律法规。

三、签订转让协议

转让双方应签订正式的转让协议，明确转让标的、价格、支付方式、交割时间等关键条款。

1. 协议内容：协议应包括转让标的的详细描述、转让价格、支付方式、交割时间、违约责任等。

2. 协议签订：双方应在协议上签字盖章，协议生效。

3. 协议备案：将转让协议报送给相关部门备案。

四、办理产权过户手续

完成转让协议后，需要办理产权过户手续，包括以下步骤：

1. 提交申请：向土地管理部门提交产权过户申请，并提供相关材料。

2. 审核材料：土地管理部门对提交的材料进行审核。

3. 缴纳费用：根据规定缴纳相关税费。

4. 领取新证：审核通过后，领取新的土地产权证书。

五、办理工商变更登记

转让完成后，需要在工商部门办理公司名称、法定代表人、注册资本等变更登记。

1. 提交材料：提交变更登记所需的材料，如公司章程、股东会决议等。

2. 审核材料：工商部门对提交的材料进行审核。

3. 领取新营业执照：审核通过后，领取新的营业执照。

六、税务登记变更

转让过程中，需要办理税务登记变更手续。

1. 提交材料：提交税务登记变更所需的材料，如变更后的营业执照、税务登记证等。

2. 审核材料：税务机关对提交的材料进行审核。

3. 领取新税务登记证：审核通过后，领取新的税务登记证。

七、办理土地使用权证变更

土地储备公司转让后，需要办理土地使用权证变更手续。

1. 提交申请：向土地管理部门提交土地使用权证变更申请。

2. 审核材料：土地管理部门对提交的材料进行审核。

3. 领取新土地使用权证：审核通过后，领取新的土地使用权证。

八、办理社会保险变更

转让过程中，需要办理社会保险变更手续。

1. 提交材料：提交社会保险变更所需的材料，如变更后的营业执照、员工名单等。

2. 审核材料：社会保险机构对提交的材料进行审核。

3. 领取新社会保险登记证：审核通过后，领取新的社会保险登记证。

九、办理环保手续

转让过程中，需要办理环保手续，确保土地储备公司的环保合规。

1. 提交材料：提交环保手续所需的材料，如环境影响评价报告等。

2. 审核材料：环保部门对提交的材料进行审核。

3. 领取环保许可证：审核通过后，领取环保许可证。

十、办理消防手续

转让过程中，需要办理消防手续，确保土地储备公司的消防安全。

1. 提交材料：提交消防手续所需的材料，如消防设施清单等。

2. 审核材料：消防部门对提交的材料进行审核。

3. 领取消防验收合格证：审核通过后，领取消防验收合格证。

十一、办理安全生产手续

转让过程中，需要办理安全生产手续，确保土地储备公司的安全生产。

1. 提交材料：提交安全生产手续所需的材料，如安全生产管理制度等。

2. 审核材料：安全生产监管部门对提交的材料进行审核。

3. 领取安全生产许可证：审核通过后，领取安全生产许可证。

十二、办理知识产权变更

转让过程中，如果土地储备公司拥有知识产权，需要办理知识产权变更手续。

1. 提交材料：提交知识产权变更所需的材料，如专利证书、商标证书等。

2. 审核材料：知识产权管理部门对提交的材料进行审核。

3. 领取新知识产权证书：审核通过后，领取新的知识产权证书。

十三、办理合同备案

转让过程中，需要将相关合同进行备案。

1. 提交材料：提交合同备案所需的材料，如转让协议、产权过户合同等。

2. 审核材料：相关部门对提交的材料进行审核。

3. 领取备案证明：审核通过后，领取备案证明。

十四、办理土地使用税变更

转让过程中，需要办理土地使用税变更手续。

1. 提交材料：提交土地使用税变更所需的材料，如变更后的土地面积、税率等。

2. 审核材料：税务部门对提交的材料进行审核。

3. 领取新的土地使用税缴纳凭证：审核通过后，领取新的土地使用税缴纳凭证。

十五、办理土地增值税申报

转让过程中，需要申报土地增值税。

1. 提交材料：提交土地增值税申报所需的材料，如转让协议、财务报表等。

2. 审核材料：税务部门对提交的材料进行审核。

3. 缴纳土地增值税：审核通过后，按照规定缴纳土地增值税。

十六、办理土地出让金缴纳

转让过程中，需要缴纳土地出让金。

1. 提交材料：提交土地出让金缴纳所需的材料，如转让协议、土地出让合同等。

2. 缴纳土地出让金：按照规定缴纳土地出让金。

3. 领取缴纳凭证：领取土地出让金缴纳凭证。

十七、办理土地储备公司注销手续

转让完成后，原土地储备公司可能需要办理注销手续。

1. 提交材料：提交公司注销所需的材料，如清算报告、注销申请等。

2. 审核材料：工商部门对提交的材料进行审核。

3. 领取注销证明：审核通过后，领取公司注销证明。

十八、办理新公司设立手续

转让完成后，新接手土地储备公司的一方需要办理新公司的设立手续。

1. 提交材料：提交公司设立所需的材料，如公司章程、股东会决议等。

2. 审核材料：工商部门对提交的材料进行审核。

3. 领取新营业执照：审核通过后，领取新的营业执照。

十九、办理银行账户变更

转让过程中，需要办理银行账户变更手续。

1. 提交材料：提交银行账户变更所需的材料，如变更后的营业执照、法人代表身份证等。

2. 审核材料：银行对提交的材料进行审核。

3. 领取新的银行账户：审核通过后，领取新的银行账户。

二十、办理其他相关手续

除了上述手续外，可能还需要办理其他相关手续，如：

1. 提交材料：根据具体情况，提交所需的相关材料。

2. 审核材料：相关部门对提交的材料进行审核。

3. 领取相关证明：审核通过后，领取相关证明。

上海加喜财税公司对转让土地储备公司需要哪些手续？服务见解

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